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Entièrement Rénové 4 Ferme Chambre, Cuisine Équipée, Grange Attenante 160m², …
4
Chbres
Surface Habitable:
241 m²
Surface terrain:
5 994 m²
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470 000 €
Région: Languedoc-Roussillon
Département: Aude (11)
Commune: Castelnaudary (11400)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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399 500 £
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Dollars américains:
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502 900 $
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Dollars canadiens:
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690 900 C$
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Dollars australiens:
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775 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 2438
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 4
- Surface Habitable: 241 m²
- Surface terrain: 5 994 m²
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
La propriété est située en bordure d'un village, dans la région de Castelnaudary, Languedoc, Occitanie, Sud de la France. La maison principale, orientée sud, a été récemment rénovée et comprend une cuisine entièrement équipée. La grange en pierre de 160 m² pourrait être transformée en plusieurs gîtes ou en chambres d'hôtes, sous réserve de permis de construire. Une partie du terrain est adaptée aux chalets et aux tentes ainsi qu'à la construction d'une piscine. La propriété a donc un potentiel important pour une activité florissante de gîtes et/ou de chambres d'hôtes. La grange est actuellement utilisée pour les chevaux. Description du bâtiment
La ferme a une surface habitable totale de 241 m².
Rez-de-chaussée 125m²
cuisine ouverte entièrement équipée de 44 m² avec grand coin repas ; salon ouvert 44m² ; un deuxième salon de 31 m² et une salle de bain pouvant servir de chambre en suite au rez-de-chaussée.
Premier étage 116 m²
une mezzanine, 4 chambres 22, 21, 13 et 9 m². Salle de bain. La petite chambre pourrait être facilement transformée en salle de bain pour devenir une salle de bains privative.
Dépendances
Attenante à la maison, grande grange en pierre 160m2, possibilité de créer un 1er étage ; buanderie
Terrains
Autour de la maison un petit parc ; le reste est constitué de prairies, où quelques chevaux paissent au fond. Également très pratique pour quelques chalets en bois et tentes/yourtes. Beaucoup d'espace pour une piscine.
Conditions générales
La maison est en très bon état, prête à emménager. Chauffage central au fioul. Double vitrage. Eau de ville et égouts.
Commentaire
Une maison très agréable pour résidence principale d'une famille. Potentiel prometteur pour un gîte et/ou une activité de chambres d'hôtes en raison de son excellent emplacement entre Carcassonne et Toulouse, toutes deux avec leurs aéroports internationaux. Non loin de la mer Méditerranée, des Pyrénées avec les stations de ski et de l'Espagne.
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