Propriété D'exception En Vente! Domaine Prestigieux du 18ème Siècle Entièrement …

Description

Au milieu d'une vallée en position dominante entourée de ses vignes, se trouve cette propriété de prestige du 18ème siècle totalement exceptionnelle et entièrement restaurée avec son beau parc et ses étangs - un havre de paix. Le site remonte à l'époque romaine et les traces de constructions du moyen-âge témoignent d'une longue histoire. La propriété entourée de douces collines évoque un couvent toscan. L'entrée majestueuse de cette propriété exclusive est approchée par une allée privée, bordée de cyprès et de lauriers roses colorés avec une vue imprenable sur les vignes, les bois et les montagnes jusqu'aux Pyrénées.  

Ce prestigieux domaine est entièrement rénové et vendu entièrement meublé ainsi que décoré avec goût avec quelques œuvres d'art originales.  

Les anciennes dépendances ont été harmonieusement intégrées dans la Maison de Maître existante du 18ème siècle et constituent aujourd'hui une grande maison familiale unique. Il y a encore 150m² d'espace qui peuvent être convertis en quatre chambres en suite et la possibilité de construire et de créer plus d'espace de vie en fonction du projet. Les travaux de restauration ont été dirigés par un architecte ; seuls des produits de haute qualité ont été utilisés et le niveau de finition montre l'attention portée aux détails. Un style contemporain bien équilibré avec des éléments anciens d'origine (parquet en bois, escalier monumental avec rampe en fer forgé, poutres apparentes, carreaux de ciment peints) et des matériaux et éléments modernes tels que d'immenses fenêtres et portes en fer, des carrelages et plans de travail en ardoise et un cheminée crée son propre charme et son ambiance. Les pièces sont très lumineuses offrant de beaux volumes et une vue reposante sur la campagne tout autour.  

Avec très peu de changements, la propriété pourrait facilement devenir financièrement autonome avec les vignes et en tant que B&B de luxe avec gîtes, tout en gardant la résidence principale à usage privé. Il est également possible d'étendre la production de vin et de planter environ 10 ha de vignes supplémentaires sur les champs existants.

De plus, 16 ha de terres voisines pourraient être achetées en plus (à vérifier le jour d'intérêt car il s'agit d'un propriétaire différent), dont 10,5 ha de vignes ; donc au total la propriété aurait 46ha dont 17ha de vignes. Avec l'extension, la propriété pourrait devenir un important domaine viticole avec environ 27 ha de vignes.

Cette belle maison entourée d'un magnifique parc avec sa pièce d'eau, la belle et relaxante piscine, les vues imprenables sur les douces collines et les vignobles à travers les montagnes et le chant des oiseaux, tout en fait un petit paradis sur terre. Description de les immeubles
Surface totale d'environ 600m².
Tous les bâtiments sont entièrement restaurés et ont été décorés et meublés par des professionnels avec principalement des objets d'art et de collection (meubles anciens, sculptures contemporaines, luminaires...). Seules quelques pièces sont des objets personnels et ne sont donc pas incluses.

Hôtel Particulier / Maison de Maître du 18ème Siècle
Entrée avec escalier monumental, plafond avec gypseries du XVIIIe siècle
4 suites indépendantes (chambre, salon et salle de bain).
Grand salon de 90m² avec plafond à 5m, cheminée de 4,5m de long
Bibliothèque 70m² sur 2 niveaux avec plafond à 4,5m
Home cinéma 50m²
Salle à manger
Cuisine familiale entièrement équipée 50m², bureau, buanderie, cave à vin
grande terrasse avec accès depuis la cuisine, vue sur le parc et ses environs
150m² d'espaces aménageables pour plus de chambres en suite ou selon vos besoins au 2ème étage
Pièce de 80m² en rez-de-jardin, pouvant être aménagée en piscine intérieure, spa etc.

Maison d'hôtes
2 suites indépendantes ouvrant sur des terrasses avec vue sur le vignoble et les oliviers

Maison des gardiens
Cuisine ouverte salle à manger salon, 2 chambres, salle de bain

Piscine 16m x 5m entourée de pierres dans un environnement paysagé offrant intimité
Chapelle

Garage 70m²
Stationnement pour 10 voitures
Cour fermée avec portail monumental en fer forgé
longue allée, au total 4 km de routes établies sur la propriété avec portails télécommandés

Terrains
Le terrain de 30ha53a33ca est composé de 6,5ha de vignes, 12ha de prairie, 500 oliviers, bois, garrigue et le joli parc entourant les bâtiments. La propriété avec son paysage environnant et l'accès gratuit à l'eau permettrait de créer un grand étang. Une écurie pour chevaux pourrait être construite. La propriété dispose d'eau de ville et de fosses septiques conformes aux exigences légales.
Possibilité d'avoir un héliport !

Domaine viticole
Le vin a été commercialisé il y a quelques années avec sa très prestigieuse Appellation en Vin de Pays dans des bouteilles avec son propre label de propriété par une société de négoce. Le vin a été élaboré sur une propriété voisine ; un moyen très pratique d'avoir son propre vin. Cette solution peut être poursuivie et la production de vin pourrait même être considérablement étendue. De plus, le terrain permettrait de planter environ 10 ha de vignes supplémentaires pour augmenter le produit…