Propriété Romantique Authentique Mas Catalan Avec Maison De Maître Indépendante …

Description

Cette propriété charmante et authentique est située à l'orée d'un village animé de la grande région de Perpignan, Languedoc Roussillon, Occitanie, sud de la France. La propriété a été entièrement restaurée et agrandie il y a une vingtaine d'années. Toutes les chambres offrent tout le confort avec une salle de douche attenante, un bureau, le wifi, une télévision et une armoire ainsi qu'un accès soit à une terrasse-jardin, soit à un patio-terrasse. Certaines chambres sont préparées pour accueillir des personnes handicapées. Les lits doubles peuvent être divisés pour obtenir deux lits simples. L'ancienne chapelle aux arcades est une charmante salle de séminaire ou de réunion. Il y a un grand salon avec de hauts plafonds et une cheminée à foyer ouvert. L'espace repas s'ouvre sur l'un des patios d'un côté et de l'autre sur le salon. Les grandes et petites terrasses sont très charmantes et idéales pour servir les repas. Une belle piscine et son grand jardin constituent un environnement relaxant pour profiter de toutes les visites et activités à proximité. Le jardin paisible et les patios romantiques offrent plusieurs espaces pour profiter du soleil ou de l'ombre selon l'envie tout au long de la journée. Le bien est vendu entièrement meublé sauf les objets d'art et le mobilier de la Maison de Maître. Description des bâtiments d'une surface de 750m2 au total

Bâtiment d'hôtes
Il s'agit d'un immeuble récent de plain-pied comprenant 14 chambres avec salle de bains privative. Toutes les chambres font entre 20 et 22m2, disposent d'une salle de douche avec WC, d'un bureau pour travailler, du wifi et de la TV et d'une armoire. Le plus apprécié est que chaque chambre possède son propre espace extérieur, plus une terrasse donnant sur le jardin et quelques-unes sur le patio. Certaines chambres sont accessibles aux personnes handicapées. Les lits doubles peuvent être divisés pour obtenir deux lits simples.

Terrasses
Un patio muré de 200 m2 avec des ouvertures cintrées relie le bâtiment des invités et l'autre bâtiment à la salle à manger et au salon. Le patio est très charmant avec de grands arbres, des arbustes méditerranéens et des fleurs odorant toute la zone. L'autre patio muré de 75 m2 relie le salon à la maison principale. Les deux terrasses sont de superbes endroits pour servir des repas presque toute l'année.

Bâtiment de réception avec Lounge et Restaurant
Un espace salle à manger qui était le restaurant 49m2, cuisine semi-professionnelle équipée 17m2, toilettes, bureau d'accueil 13m2 à l'entrée du salon, grand salon avec cheminée 85m2 ouvert sur le toit, mezzanine au dessus de bureau, un ancien four à pain, un espace buanderie, un autre WC et un petit débarras se trouvent dans le passage entre les deux cours murées.

Maison principale
Rez-de-jardin : une ancienne chapelle de 62m2 sert de grande salle de réunion/séminaire qui offre toutes les commodités et peut être divisée en plusieurs espaces plus petits. Accès indépendant depuis la petite cour et de l'autre côté il s'ouvre sur le jardin avec l'espace piscine. Un escalier en colimaçon mène au rez-de-chaussée.
Rez-de-chaussée : entrée principale depuis la route d'accès avec double escalier et palier extérieur, hall d'entrée 10m2, cuisine entièrement agencée avec coin repas 20m2, deuxième entrée par escalier en colimaçon depuis la cour, WC, de l'autre côté du hall d'entrée se trouve une charmante salon 27m2. Terrasse totalement privative de 15m2 donnant sur les cours.
1er étage : chambre en suite de 30m2 avec douche, deux vasques, WC et un espace dressing. Bureau ou chambre d'enfant 6m2, chambre en suite 24m2 avec douche, deux vasques, WC et un coin dressing.

Piscine 15m x 5m carrelée, pool house avec barbecue
Grand stationnement

Terrains
La parcelle totale mesure environ 2,5 ha, dont environ 1,5 ha est un ancien vignoble laissé à l'état sauvage maintenant. Le jardin est bien entretenu et invite à la promenade. De vieux arbres mélangés à des buissons méditerranéens, des herbes aromatiques et de nombreuses fleurs rendent l'endroit très accueillant. La propriété dispose d'un système d'eau de ville et d'égouts. De plus, il y a un petit canal traversant la propriété qui pourrait fournir l'eau nécessaire au système d'arrosage du jardin.

Conditions générales
Le Mas catalan du 19ème siècle a été entièrement restauré il y a environ 20 ans, puis le bâtiment des chambres a également été construit. Il y a un système de chauffage central au gaz dans la Maison de Maître ; les 2 chambres disposent au dessus d'une climatisation réversible. Les fenêtres sont en bois et simple vitrage. L'espace réception, restaurant et salon est équipé d'un système de chauffage au sol et est relié à la chaudière à gaz. La salle de séminaire et le bâtiment des chambres d'hôtes disposent d'une climatisation réversible. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en aluminium à double vitrage.

commentaires
Une propriété pleine de charme - une visite est fortement recommandée !
Cette propriété est polyvalente et offre diverses possibilités pour gérer toutes sortes d'entreprises.

DPE vierge pour tous les bâtiments à compter du 20.2.2020 ; valable jusqu'au 31.12.2024