Secteur De Limoux. Mas Spacieux du Xviiie Siècle, 317 m² Sur 2 Étages, …

Description

La propriété est nichée en pleine campagne, dans la région de Limoux, en Languedoc-Roussillon, dans le sud de la France. Nichée au cœur d'une vallée privée, elle bénéficie d'un emplacement prestigieux offrant une vue imprenable et une intimité totale. L'accès à la propriété est agréable grâce à une longue allée bordée d'arbres. La propriété offre un excellent potentiel de location saisonnière. Elle est située à proximité d'une jolie ville médiévale avec de nombreux restaurants et toutes commodités. Description
Maison principale sur deux niveaux, 317 m² habitables
Rez-de-chaussée
138 m² : hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée de 13 m² avec salle à manger séparée de 29 m² et un spacieux salon de 33 m² avec cheminée à foyer ouvert. La salle à manger et le salon s'ouvrent sur des terrasses exposées plein sud.
De l'autre côté du hall d'entrée : salon de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert et grande cuisine de 26 m² avec coin repas. Un escalier dans la cuisine mène au
premier étage comprenant 2 chambres de 11 et 19 m², un dressing et une salle de bains familiale de 9 m². Cette partie de la maison peut être utilisée comme appartement indépendant. L'autre partie du premier étage, accessible par un escalier dans le hall d'entrée, comprend 4 chambres de 9, 16, 37 et 22 m², 3 salles de bains, un salon de 14 m² et une bibliothèque de 36 m².
Un grenier de 85 m² est actuellement utilisé comme rangement. Possibilité d'agrandir l'espace habitable.

Appartement indépendant au rez-de-chaussée de 36 m² avec cuisine-séjour, chambre et salle de bains.

Terrain
Une longue allée privée sinueuse et arborée mène aux 4,8 ha de bois et de prairies, parfaitement adaptés aux animaux, comprenant deux écuries en bois séparées. Système d'arrosage automatique pour les plantes, raccordable à un puits. Les propriétaires actuels cultivent une grande partie de leurs légumes. Serre.

État général
La maison et l'appartement indépendant sont en bon état, avec une toiture bien isolée et un chauffage central au gaz neuf. La plupart des fenêtres et portes sont en bois avec double vitrage. Fosse septique conforme à la réglementation.

Commentaires
Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de campagne du XVIIIe siècle, très privée, dans un environnement calme et privé, avec d'excellentes possibilités de location. Située à proximité de plusieurs villes médiévales prisées avec toutes les commodités, elle est proche de Carcassonne, Toulouse, des Pyrénées, de la Méditerranée et de l'Espagne.