*** Prix Réduit *** Région Carcassonne Château du Xvie Siècle Sur 5,7 ha De Parc, …
995 000 €
Référence de l'annonce: 1707
À vendre par agent
Agence: AB Real Estate
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Château, Maison De Campagne, Manoir), Entreprise (Immeuble, Gîte), Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 12
- Surface habitable: 840 m²
- Superficie du terrain: 5,77 ha
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Chauffage Central
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Véranda / Orangerie
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
Description
Cette propriété de 5,7 ha est située dans la région de Carcassonne, en Languedoc-Roussillon, dans le sud de la France. Le bâtiment principal, autrefois un château de grand luxe, s'étend sur trois niveaux, avec plus de 400 m² par étage. Il compte actuellement huit chambres, avec la possibilité d'en ajouter de nombreuses autres, notamment au deuxième étage, actuellement vide. On y trouve également trois appartements indépendants, une orangerie et une demi-douzaine de dépendances servant de garages, d'ateliers et de stockage. L'ensemble des bâtiments s'articule autour d'une rue anglaise typique menant au château. Ce domaine est idéal pour une résidence privée de luxe ou pour une activité commerciale comme des chambres d'hôtes, des gîtes ou un hôtel. Construite en 1600 à un emplacement stratégique, à proximité de l'eau, la propriété fit appel à un architecte italien en 1710 pour transformer le bâtiment en palais italien, dont la forme a été conservée aujourd'hui. Le parc est agrémenté de nombreux arbres centenaires, de palmiers et de plantes méditerranéennes.
Une propriété exceptionnelle qui ne manquera pas de vous séduire ! Description de la propriété
Le bâtiment principal offre actuellement 840 m² habitables, dont 3 logements indépendants, une orangerie et une demi-douzaine de dépendances.
Maison principale, 840 m² habitables, 3 niveaux
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée 98 m², cuisine équipée 42 m², salle à manger 66 m², salon 73 m², bureau, arrière-cuisine, magnifique escalier, WC.
1er étage : 8 chambres de 20 à 30 m², 5 salles de bains, 5 WC, couloir, salle de billard 98 m², escalier, bibliothèque.
2e étage : Espace ouvert de 400 m² à aménager.
Dépendances
Des dépendances se trouvent à gauche de l’entrée principale du domaine et nécessitent une restauration si nécessaire. Deux logements supplémentaires, une orangerie/logement, 6 garages, un atelier et un débarras.
Piscine de 10 m x 5 m avec couverture d'été et entourée de pelouse.
Terrain
5,7 ha de terrain autour des bâtiments. Le parc est agrémenté de divers arbres centenaires, de palmiers, de plantes méditerranéennes et d'une belle pelouse verte descendant vers l'eau.
État général
La propriété est en bon état et habitable de suite. Des travaux de décoration et de rénovation sont à prévoir. Le chauffage central au fioul est récent. Parc unique en bordure de l'eau, mais séparé, bien entretenu et plein de charme.
Commentaire
Un magnifique grand domaine chaleureux, dans un cadre magnifique et chargé d'histoire, bénéficiant d'une situation unique, au calme, à quelques minutes en voiture de la ville la plus proche avec toutes les commodités, ainsi que de l'aéroport, de la gare et de l'autoroute. Idéal pour une résidence familiale de luxe ou pour des activités commerciales.