Magnifique Maison De Ville Avec Jardin Et Garage

Description

Résumé
Cette charmante maison de ville offre environ 110 m² de surface habitable sur un terrain de 492 m² au cœur de Gourdan-Polignan. Construite en 1982, elle comprend une entrée accueillante, un vaste séjour traversant, une cuisine, trois chambres, un bureau séparé, une salle d'eau et des toilettes. En bon état général, la maison bénéficie de fenêtres récentes, du chauffage central au gaz, du double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, elle dispose d'un garage, de dépendances, d'une cour fermée à l'avant et d'un grand jardin à l'arrière. Commerces et commodités accessibles à pied, cette maison serait idéale pour une famille ou une résidence principale confortable à proximité des Pyrénées.

Emplacement
Située au cœur de Gourdan-Polignan, dans le département de la Haute-Garonne en région Occitanie, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités locales. Le centre-ville se trouve à environ 200 mètres et propose commerces, supermarché, services médicaux ainsi que des écoles primaires et secondaires. Un lac, situé à environ 1 km de la propriété, offre de belles possibilités de détente en plein air. Gourdan-Polignan, aux portes des Pyrénées, permet d'accéder facilement à la magnifique campagne environnante et aux paysages de montagne. Son emplacement central, allié à la proximité d'attraits naturels, en fait un cadre de vie idéal pour les familles et ceux qui recherchent une vie paisible dans le sud de la France.

Par respect pour la confidentialité du vendeur, l'adresse exacte ne sera communiquée qu'après une visite.

Accéder
Cette propriété bénéficie d'une situation centrale idéale, permettant aux résidents de rejoindre à pied le centre-ville et les commerces de proximité. Écoles primaires et secondaires, supermarché et services médicaux sont également facilement accessibles. Le lac voisin offre un cadre de détente supplémentaire, tandis que les environs permettent de profiter du vaste territoire de la Haute-Garonne et des Pyrénées. La maison dispose également d'un garage privatif, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Intérieur
Offrant environ 110 m² de surface habitable, cette maison de cinq pièces présente une configuration pratique idéale pour une famille. L'entrée s'ouvre sur un hall menant à une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine donne accès au jardin, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La maison comprend trois chambres confortables, ainsi qu'un bureau séparé pouvant également servir de salle d'étude ou d'atelier. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement. La propriété est en bon état général et bénéficie de fenêtres récentes, de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage central au gaz. Une cheminée apporte une touche de charme supplémentaire à la pièce de vie.

Extérieur
Située sur un terrain de 492 m², cette propriété offre de nombreux atouts extérieurs. À l'avant, une cour intérieure fermée constitue une entrée privée et abritée. À l'arrière, un vaste jardin offre un espace idéal pour les repas en plein air, le jardinage, la détente et les activités familiales. Sa situation en retrait de la maison crée un agréable espace extérieur pour profiter du soleil et des couchers de soleil. La propriété comprend également un garage et des dépendances, offrant un espace pratique pour les véhicules, les outils, les vélos et le matériel de jardinage. Avec sa cour intérieure fermée, son généreux jardin arrière et ses dépendances utiles, cette maison de ville allie les avantages de la vie en centre-ville au confort d'un espace extérieur privatif.

Détails supplémentaires
Frais à la charge du vendeur

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :