Une Ancienne Ferme À Restaurer

Description

Sommaire
Une ferme de 355 m² à rénover, offrant 200 m² supplémentaires de surface habitable potentielle, soit une surface totale de 555 m². Elle comprend également 340 m² de dépendances, granges attenantes et indépendantes, le tout sur un terrain de 2,8 hectares avec un puits.

Emplacement
Entre Toulouse et Tarbes, dans le secteur de Saint-Gaudens

Idéalement située au sommet d'une colline, elle offre une vue panoramique à 360° sur l'ensemble du massif des Pyrénées.

Un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de l'autoroute.

Par respect pour la propriété, l'adresse exacte ne sera communiquée qu'après une visite.

Intérieur
La maison comprend un hall d'entrée donnant sur un grand couloir. À l'est, se trouvent un séjour/salle à manger avec cheminée, une salle de bains (à aménager) et une chambre pouvant être transformée en suite parentale ou en grande buanderie. À l'ouest, on trouve un séjour/cuisine avec poêle à bois et une buanderie. Attenant à cette pièce se trouve un autre séjour ou salle à manger avec un débarras, une salle de bains et des toilettes séparées.

Ancienne cave à vin de près de 60 m².

À l'étage, un grand couloir dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes (possibilité d'en ajouter).

Il est possible d'aménager un étage supplémentaire dans les combles, qui offrent actuellement 50 m² de surface habitable (deux chambres supplémentaires), avec la possibilité d'agrandir cette surface de 50 m² supplémentaires, pour une surface totale de 100 m².

Couloir 11,82 m²

Salon 26,13 m²

Cuisine 17,80 m²

Salle de bains 7,40 m²

Toilettes 1,90 m²
Salon 56,95 m²
Salon 44,20 m²
Débarras 13,28 m²
Salle à manger 23,60 m²
Salle de bains 10,14 m²
Chambre 20,70 m²
Couloir 9,42 m²
Couloir 11,02 m²
Chambre 26,00 m²
Chambre 23,50 m²
Chambre 22,29 m²
Chambre 27,16 m² m²

Pièce inutilisée : 100,00 m²

Pièce inutilisée : 100,00 m²

Extérieur
Terrain de 28 790 m²

Il serait possible d’aménager 100 m² supplémentaires dans les combles de la grange, qui pourraient être facilement reliés à la maison.

Détails supplémentaires
Frais à la charge du vendeur

Taxe foncière : 813 €

Une propriété rare et recherchée dans ce secteur, offrant un potentiel énorme, de beaux volumes et un charme indéniable !