Villa Avec Vue Panoramique Sur Les Pyrénées
475 000 €
Commission de l'acheteurRéférence de l'annonce: MEG5091
À vendre par agent
Agence: Gascony Property
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Villa, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 218 m²
- Superficie du terrain: 1,47 ha
Points forts
- Panneaux photovoltaïques
- Triple vitrage
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
Caractéristiques
- Cave(s)
- Chauffage au Sol
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vue sur la Campagne
- Vue sur la Montagne
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
Description
Résumé
Maison d'architecte achevée en 2010 offrant 218 m² de surface habitable : hall d'entrée, vaste séjour d'environ 90 m² avec cuisine entièrement équipée, donnant sur deux terrasses (dont une d'environ 70 m²), trois chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, buanderie et WC.
Construction traditionnelle, matériaux haut de gamme, triple vitrage, chauffage au sol avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation (le surplus d'électricité est revendu au réseau).
Sous-sol de plus de 130 m² avec arrivée d'eau.
Emplacement
Secteur d'Aurignac, le centre-ville étant à environ 15 minutes.
Centre-ville : 15 minutes
Cinéma : 15 minutes
Commerces : 15 minutes
École primaire : 5 minutes
Gare routière : 25 minutes
Hôpital/clinique : 40 minutes
Cabinet médical : 15 minutes
Piscine municipale : 15 minutes
Supermarché : 15 minutes
Par respect pour la situation du vendeur, l'adresse exacte ne sera communiquée qu'après une visite.
Intérieur
Entrée 7,46 m²
Couloir 91,00 m²
Cuisine 17,28 m²
Chambre 19,16 m²
Chambre 16,63 m²
Chambre 12,76 m²
Bureau 116,10 m²
Salle de bains 11,43 m²
Salle d'eau 4,43 m²
Cave 10,63 m²
Toilettes 1,44 m²
Toilettes 1,44 m²
Couloir 10,26 m²
Terrasse 70,00 m²
Extérieur
Cette maison est située sur un terrain de 14 774 m² entièrement clôturé.
Terrasse : 70 m²
Garage : 88,37 m²
Stockage/Réserve : 55,56 m²
Terrain : 14 774 m²
Détails supplémentaires
451 250 € (hors frais d'agence de 5,26 % (23 750 €) TTC). Ces frais sont à la charge de l'acquéreur.
Estimation des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : 1 920 € à 2 660 €.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Un bien de grande qualité, situé sur un site exceptionnel.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)