Maison Commingeoise De 1751 Avec 1,76 Hectare

Description

Sommaire
Magnifique et unique maison commingeoise de 1751, entièrement rénovée et construite en pierre. Calme et sereine, elle est orientée plein sud face aux Pyrénées et offre une vue panoramique imprenable au nord sur les collines environnantes.

Emplacement
Entre Toulouse et Tarbes, dans la région de Boulogne-sur-Gesse,

par respect pour la situation du vendeur, l'adresse exacte ne sera communiquée qu'après une visite.

Intérieur
Elle offre près de 200 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée menant à une vaste pièce à vivre ouverte de près de 85 m² avec poêle à bois, incluant un coin salon, un coin repas et une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec passe-plat/bar. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique charpente apparente et des murs en pierre.

On y trouve également un cellier, une cave et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, accessible par un impressionnant escalier, se trouvent quatre grandes chambres, dont une avec un dressing spacieux, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées.

Pièce à vivre (séjour/salle à manger/cuisine) : 83,87 m²

Cuisine : 6,83 m²

Couloir : 3,25 m²

Salle de bains/WC : 3,50 m²

Couloir : 4,72 m²

Bureau : 11,11 m²

Chambre : 21,24 m²

Chambre : 22,89 m²

Chambre : 22,74 m²

Couloir : 2,53 m²

Salle de bains : 11,46 m²

WC : 1,70 m²

Chauffage central au fioul et chauffage au sol.

Pompe à chaleur air-air et poêle à bois.

Double vitrage.

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Extérieur
La propriété comprend un garage facilement aménageable, une cuisine d'été de 10 m² et deux dépendances ouvertes attenantes de 30 m² et 20 m².

Garage : 28,63 m²

Cuisine d'été : 10 m²

Dépendance : 30 m²

Dépendance : 20 m²

Terrain : 17 605 m²

Magnifiquement paysagé et bien entretenu, le terrain est agrémenté de fleurs et d'une superbe clairière boisée avec une source. Sa superficie totale est de 1,76 hectare.

Détails supplémentaires
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe foncière : 834 €/an

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de caractère, une perle rare dans ce secteur, très atypique et rénovée avec des prestations haut de gamme, offrant un intérieur chaleureux, unique et spacieux. La propriété comprend également un terrain et du bois disponible, propices à divers projets.