Une Maison De Campagne Bien Aménagée Divisée En 2 Gîtes
320 000 €
Hors frais d'agence - commission acheteurRéférence de l'annonce: MEG5062
À vendre par agent
Agence: Gascony Property
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles de douche: 5
- Surface habitable: 260 m²
- Superficie du terrain: 4 403 m²
Caractéristiques
- Allée
- Chauffage Électrique
- Cheminée(s)
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Panneaux Solaires
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vue sur la Montagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Résumé
Une maison de campagne spacieuse et rurale avec une belle vue à louer
Emplacement
Secteur d'Aurignac, à environ 15 minutes, dans un cadre privilégié offrant une vue panoramique à 360°.
Aéroport : 60 minutes
Arrêt de bus : 5 minutes
Centre-ville : 10 minutes
Cinéma : 10 minutes
Commerces : 10 minutes
École primaire : 5 minutes
Collège : 10 minutes
Crèche : 10 minutes
Golf : 40 minutes
Hôpital/clinique : 40 minutes
Lac : 5 minutes
Cabinet médical : 10 minutes
Piste de ski : 90 minutes
Supermarché : 10 minutes
Tennis : 5 mètres
Par respect pour la situation du vendeur, l'adresse exacte ne sera communiquée qu'après une visite.
Intérieur
Une ancienne ferme datant de 1720, comprenant quatre pièces principales et une surface habitable d'environ 145 m². Un logement indépendant d'environ 115 m², destiné à la location saisonnière, comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée. Grâce à une excellente réputation, la propriété peut être louée jusqu'à 20 semaines par an. Il n'y a aucune obligation de poursuivre l'exploitation de la location saisonnière, et les deux logements pourraient être réunis pour créer une grande maison familiale.
La propriété est en bon état général et offre tout le confort moderne, notamment un chauffe-eau solaire et des terrasses couvertes.
Entrée 11,68 m²
Salon 25,14 m²
Cuisine dînatoire 24,00 m²
Salle d'eau 1,94 m²
WC 1,23 m²
Couloir 1,12 m²
Palier 17,62 m²
Chambre 19,27 m²
Chambre 18,55 m²
Chambre 18,03 m²
Salle de bains/WC 6,34 m²
Entrée 4,21 m²
Salon 25,01 m²
Cuisine dînatoire 24,94 m²
Chambre 9,18 m²
Salle d'eau 1,23 m²
WC 2,21 m² m²
Couloir 1,15 m²
Palier 6,02 m²
Chambre 14,00 m²
Chambre 21,75 m²
Salle d'eau/WC 3,41 m²
Cheminée
Double vitrage
Internet
Meublé
Moustiquaires
Panneaux photovoltaïques
Panneaux solaires
Fibre optique
Extérieur
Terrain de 4 403,00 m²
Barbecue
Clôture
Éclairage extérieur
Détails supplémentaires
304 000 € Hors honoraires d'agence à 5,26 % (16 000 €) TVA incluse
Commission acquéreur
Taxe foncière : 702 €/an
Aucune procédure en cours