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Propriété Avec 2 Maisons, Dépendances, Chai De 200m² Et Un Étang Dans Un Endroit Très Calme Sans Voisins Proches

11 Chbres
4 SdBs
Surface Habitable: 428 m²
Surface terrain: 3,1 ha
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480 000 €

Commission du vendeur
Région: Midi-Pyrénées Département: Gers (32) Commune: Bourrouillan (32370)

Ref. de l'annonce: 1176

À Vendre Par Agent

Agence: Gascony Property Gascony Property Consultez des autres annonces de cet agence
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480 000 € approximativement:
Livres Sterling: 408 000 £
Dollars américains: 513 600 $
Dollars canadiens: 705 600 C$
Dollars australiens: 792 000 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Terrain, Maison Ancienne, En Lieu Boisé , Indépendante
  • Chambres: 11
  • SdBs / salles d'eau: 4
  • Surface Habitable: 428 m²
  • Surface terrain: 3,1 ha

Les Plus

  • Chambres et salles de bains au rez-de-chaussée

Caractéristiques

  • Abri(s) Voiture
  • Allée
  • Chauffage Central
  • Cheminée(s)
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Lac(s) / Étang(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Mare(s)
  • Piscine
  • Poêle(s) à Bois
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Vue sur la Campagne
  • avec du Caractère
  • en Pierre
  • Électricité du Réseau

Description

Sommaire
Propriété rurale avec 2 maisons, dépendances, chai de 200m2, étang, abri pour 3 voitures, boxes à chevaux, dans un endroit très calme sans voisins proches, sur +/- 7,6 acres de terrain.

Emplacement
À seulement 7 km de Nogaro, vous pourrez profiter du calme de la campagne sans être isolé.

Nogaro dispose de toutes les commodités : écoles et lycée, supermarchés, commerces, restaurants, centre médical, cinéma, marché hebdomadaire…

Intérieur
1ère maison : une élégante maison gasconne : entrée par une pergola en fer forgé ouvrant sur un grand couloir transversal desservant un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau. 2 chambres et 2 salles de bains se trouvent également au rez-de-chaussée.

Un magnifique escalier mène au 1er étage où, par une belle porte vitrée, vous accédez au palier parqueté desservant 5 autres chambres.

Cette maison séduit par son authenticité : beaux parquets anciens, poutres apparentes, cheminées, tomettes et placards intégrés.

À l'arrière, un chai d'environ 195 m², une buanderie et un atelier avec entrée indépendante (+/- 63 m²) sur le côté complètent cette première partie.

La maison offre un charme unique grâce à ses éléments d'origine : beaux parquets, poutres, cheminées et tomettes authentiques, placards. 2ème maison : une maison de campagne. La maison comprend un séjour avec poêle à bois, une petite cuisine avec cellier, un débarras, un grand séjour lumineux, une chambre au rez-de-chaussée (9 m²) et 3 chambres à l'étage (10,6 m²/6,2 m²/8,75 m²).

Les 2 maisons sont équipées du chauffage central au gaz pour un confort optimal en toute saison.

Extérieur
Sur le terrain de +/- 7,6 acres se trouve une grande dépendance (+/- 119m2) avec eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou projet personnel, boxes à chevaux ainsi qu'un étang, un verger, un poulailler...

Détails supplémentaires
Prix de vente : 480 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Taxe foncière annuelle : 1 566 €

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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Livres Sterling: 408 000 £
Dollars américains: 513 600 $
Dollars canadiens: 705 600 C$
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Gers (32), Midi-Pyrénées
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