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Une Exceptionnelle 2004 Construction Villa De 4 Chambres Avec Une Vue Superbe
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
260 m²
Surface terrain:
2 012 m²
Principal
Façade
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Cuisine
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Cuisine
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À manger
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Vivant
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Poele a bois
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Chambre
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Salle de bains
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Pansement
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toilettes
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Vue
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Terrasse
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Terrasse
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Vue
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Vue
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262 500 €
Baisse de prix importante - honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur
Région: Midi-Pyrénées
Département: Gers (32)
Commune: Aignan (32290)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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223 125 £
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Dollars américains:
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280 875 $
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Dollars canadiens:
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385 875 C$
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Dollars australiens:
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433 125 A$
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 1021T
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison) , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 260 m²
- Surface terrain: 2 012 m²
Les Plus
- Nouveau liner de piscine en 2021
Caractéristiques
- Balcon(s)
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Vue sur la Montagne
- avec Potentiel de Gîte
Description
Sommaire
Une villa exceptionnelle de 4 chambres datant de 2004, avec piscine (11x5m, nouveau liner en 2021) et plusieurs terrasses (156m2) donnant sur la vue imprenable sur la campagne vallonnée gasconne et les Pyrénées. Avec une superficie totale de 260 m2, conçue pour être une maison économe en énergie et confortable, les caractéristiques comprennent le chauffage par le sol, régulé thermostatiquement dans chaque pièce, l'isolation du sol, du plafond et des murs et des fenêtres à double vitrage en bois dur partout. Il y a aussi une citerne de récupération des eaux de pluie.
Le niveau inférieur dispose d'un accès indépendant permettant la location de chambres d'hôtes dans cette région pittoresque, à proximité de la ville populaire de Marciac et de son festival de jazz de renommée mondiale.
Emplacement
Près de Margouet Meymes
La propriété est située en bordure d'un village et à seulement 5 minutes de toutes les commodités.
Intérieur
Le salon lumineux de 51m2 dispose d'un poêle à bois efficace. Les doubles portes-fenêtres sur le balcon (20m2) permettent des vues vers le sud. La chambre principale de 22m2 dispose d'une salle de bains avec double vasque, la cuisine Mobalpa entièrement équipée dispose d'appareils SMEG. La porte d'entrée est abritée par un porche et le hall d'entrée dispose d'un grand placard et d'un vestiaire/wc invités. Un escalier en chêne descend vers 3 autres chambres, une salle de bains (double vasque) et une grande buanderie/chambre supplémentaire.
Extérieur
La terrasse ombragée de 50m2 est privative et profite de la vue. Le garage double (10x5m) a des portes télécommandées. En tout il y a 3 terrasses et un balcon.
Détails supplémentaires
Le niveau inférieur dispose d'un accès indépendant permettant la location de chambres d'hôtes dans cette région pittoresque, à proximité de la ville populaire de Marciac et de son festival de jazz de renommée mondiale.
Prix : 262500 €
Taxes foncières : 1400 € p.a.
Droits de mutation payés par le vendeur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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