Charmante Maison Au Bord De L'eau Dans Une Nature Féerique.
210 000 €
Vente directe. Aucun frais d'agence immobilière.Référence de l'annonce: IFPC47715
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Moulin, Maison De Campagne, Maison), En Lieu Boisé
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 135 m²
- Superficie du terrain: 1,37 ha
Points forts
- Au bord de la rivière
- Environnement naturel magnifique
- Peu de voisins, résidences secondaires.
Caractéristiques
- Allée
- Balcon(s)
- Belle(s) Vue(s)
- Chauffage Électrique
- Cheminée(s)
- Double Vitrage
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Poêle / Insert
- Puits
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec du Caractère
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Cette maison à fort potentiel est située en Berry sud au bord de la rivière l'Anglin.
La rivière traverse la propriété qui est entourée d'une nature verdoyante magnifique, vous profiterez d'un cadre calme et de la fraîcheur de la rivière l'été. Un puits est raccordé à la maison avec un robinet extérieur, vous pourrez arroser vos plantes l'été.
Le RDC a conservé les murs anciens en pierre de l'ancienne filature. les 1er et 2ème étages ont été construits à la fin des années 60.
Le RDC sert de garage mais pourra être transformé en cuisine d'été. Le 1er étage se compose d'un salon, d'une cuisine fermée qui donne accès au rdc, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc et de deux chambres. Au 2ème étage il y a 2 chambres et un grand espace aménageable entre celles-ci.
Vous pourrez travailler sur place, la fibre a été installée et fonctionne très bien.
L'isolation des murs a été terminée en avril 2026 et les fenêtres double vitrage ont été posées en juin 2025.
L'aménagement de la maison est à terminer selon vos goûts et projets.
La chauffage est électrique avec la possibilité d'installer un poêle à bois.
La maison se situe à quelques minutes du premier village, Saint-Benoît-du-Sault, avec supermarché, station service, coiffeurs, pharmacie, cafés, librairie ou encore la poste.
Argenton-sur-Creuse est à 30 min en voiture avec des rues piétonnes animées. La gare d'Argenton dessert Paris gare d'Austerlitz en 2h20. Enfin la maison est à 50 min en voiture de Châteauroux et à 1h de Limoges.
L'autoroute A20 est à 7min en voiture.
La maison est idéale pour une famille avec enfants et animaux, l'environnement est sûr avec seulement une petite route limitée à 20km/h qui passe au coin de la maison et un chemin de randonnée pour se promener tranquillement depuis la maison sans prendre la voiture.
C'est une vente en direct, aucun frais d'agence n'est à prévoir. Seulement les frais de notaire.
Emplacement
Argenton-sur-Creuse est à 30 min en voiture avec des rues piétonnes animées et une large palette de commerces: librairie, presse, commerces de bouche, centres de soins esthétiques, restaurants, cafés etc.
Il y a aussi une piscine pour adultes et enfants avec des cours d'aquagym.
Accéder
Argenton-sur-Creuse est à 30 min en voiture avec des rues piétonnes animées. La gare d'Argenton dessert Paris gare d'Austerlitz en 2h20. Enfin la maison est à 50 min en voiture de Châteauroux et à 1h de Limoges.
L'autoroute A20 est à 7min en voiture.
Intérieur
Plans sur demande.
Détails supplémentaires
Taxe foncière: 699€ / an
Estimation de la facture énergétique: 2311€ / 3217€ par an
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
210 000 €
Vente directe. Aucun frais d'agence immobilière.Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier