Mas En Pierre Rénové du 1800 Avec Piscine Et Vue Sur Le Mont Ventoux, Vendu Meublé – Vénéjan, Gard
595 000 €
Vente privée, sans frais d'agence. Vendu meublé.Référence de l'annonce: IFPC47705
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Mas Provençal / Bastide, Maison), Maison Ancienne, , Jumelé
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 186 m²
- Superficie du terrain: 953 m²
Points forts
- Ancienne dépendance du domaine historique de Saint-Georges, entièrement restaurée
- Surface habitable de 186 m², 4 chambres dont une suite parentale avec dressing
- Jardin clos de 953 m², piscine, grande pergola et terrain de pétanque
- Classe énergétique B – climatisation (chauffage/refroidissement) dans chaque pièce
- Vendu meublé – location saisonnière réussie (4,81 sur Airbnb). Vente privée, sans frais d'agence.
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Climatisation
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Double Vitrage
- Eau de Ville
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Parking
- Piscine
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- Vue sur la Montagne
- Vue(s) sur la Mer
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
À Vénéjan, Petite Cité de Caractère classée entre le Gard et le Vaucluse, ce mas en pierre datant d'environ 1800 – autrefois partie intégrante du Domaine de Saint-Georges – a été soigneusement restauré. Rare pour une maison ancienne, il bénéficie d'un classement énergétique B. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être habité ou mis en location : actuellement proposé en location saisonnière, il est noté 4,81 sur Airbnb. Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence.
Emplacement
Aux abords de Vénéjan, village au moulin historique, entouré de champs et de vignes offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Centre du village à 5 minutes. Bagnols-sur-Cèze (commerces, marché, services) est à proximité, et Uzès, Châteauneuf-du-Pape, Orange, Avignon et le Pont du Gard sont tous accessibles en une trentaine de minutes. La Cèze, les villages viticoles des Côtes du Rhône comme Chusclan et la côte méditerranéenne (Le Grau-du-Roi, Aigues-Mortes) sont facilement accessibles.
Accéder
Autoroute A7 : 20 minutes. Gare TGV d’Avignon : 40 minutes. Aéroport : environ 80 minutes. Genève : environ 3 h 30 en voiture.
Intérieur
Rez-de-chaussée : entrée sous une grande arche vitrée en pierre, lumineux espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central ; arrière-cuisine, buanderie et salle d’eau avec WC. Un escalier en pierre mène au premier étage : suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois autres chambres, une salle d’eau et un WC séparé, le tout donnant sur un palier-salon. Climatisation réversible Airzone (chauffage et refroidissement) dans toutes les pièces, double vitrage, poutres apparentes. Surface habitable : 185,7 m².
Extérieur
Terrain clos de 953 m² avec piscine bordée de travertin (ouverte de début juin à fin septembre), grande pergola ombragée avec salon de jardin et coin repas d'été, barbecue, terrain de pétanque, oliviers et arbres fruitiers, abri de jardin et parking privé pour 3 à 4 voitures. Vue dégagée sur les champs et le Mont Ventoux. La maison est mitoyenne.
Détails supplémentaires
Classe énergétique B (70 kWh/m²/an), classe climatique A (2 kg CO₂/m²/an). Coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard : entre 1 244 € et 1 431 € (prix de référence 2021). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Vendu meublé. Une brochure de présentation complète est disponible sur demande en anglais, français, espagnol et néerlandais.
Génération de revenus
Exploité en location de vacances durant l'été (de juin à août), noté 4,81 sur Airbnb. Historique des réservations disponible sur demande.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
595 000 €
Vente privée, sans frais d'agence. Vendu meublé.Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier