Maison De Ville De Style Maison De Maître De 1800 Avec Annexe Mamie (Potentiel Gîte / Airbnb) Près De la Rochelle (45 Mi…
390 000 €
OriroRéférence de l'annonce: IFPC47651
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ville, Maison), Propriété Destiné À La Location , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 4
- Surface habitable: 287 m²
- Superficie du terrain: 1 033 m²
Points forts
- Maison familiale, studio d'architecte, annexe pour personne âgée à louer sur Airbnb
- Dans une ville de marché à 45 minutes de La Rochelle, près du parc national du Marais Poitevin
Caractéristiques
- Alarme / Vidéosurveillance
- Cave(s)
- Cheminée(s)
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Garage(s)
- Gaz de Ville
- Jardin(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Système de Chauffage Géothermique
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Tout à l'Égout
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Maison De Ville De Style Maison De Maître De 1800 Avec Annexe Mamie (Potentiel Gîte / Airbnb) Près De la Rochelle (45 Minutes) Et du Parc National du Marais Poitevin
Résumé
Rénovée au cours des 8 dernières années par un architecte spécialisé dans les propriétés historiques, cette demeure présente de hauts plafonds classiques dans la partie formelle avec 4 cheminées en pierre. Un espace moderne en L entoure la pièce, comprenant un studio de 50 m² et une cuisine de 40 m², donnant sur une grande terrasse couverte et un jardin privé (possibilité d'y aménager une piscine).
Emplacement
Sud de la Vendée, près de Niort et La Rochelle : nombreux commerces et services de proximité, marché, écoles, salle de sport, sauna, installations sportives, promenades agréables le long des canaux avec son chien. Idéal pour faire du vélo sur les voies navigables à 10 minutes, surnommées « Venise verte ».
Accéder
45 minutes pour rejoindre les aéroports de La Rochelle, Nantes ou Poitiers. Bordeaux international est à 2 heures.
TGV pour Paris : 1 h 50.
Intérieur
Murs en pierre, hauts plafonds en bois peint, sol en céramique ou cheminées d'origine en bois, cuisine moderne en inox et granit
Extérieur
Jardin de taille moyenne aménagé, avec possibilité d'y installer une piscine privée sans vis-à-vis. Garage neuf de 28 m² avec espace pour vélos, canoës, etc., ou petit atelier. Autres dépendances pouvant servir de bureau ou de petite salle de sport.
Détails supplémentaires
Taxe foncière très faible. Pompe à chaleur air-eau de 16 kW récemment installée, ce qui permet une très faible consommation d'énergie pour un grand bâtiment historique. Possibilité de revenus locatifs grâce à un appartement T2 (compris dans le nombre total de pièces).
Plans disponibles : [email protected]
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
390 000 €
OriroLocalisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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