À 2 Heures De Route De Bordeaux, À 10 Minutes De Niort, Construit En 1900
199 000 €
ONORéférence de l'annonce: IFPC47623
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison Charentaise, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 180 m²
- Superficie du terrain: 2 600 m²
Points forts
- Un potentiel énorme après rénovation. Construction typique en pierre calcaire blanche. Grande cour avant et grand jardin avec puits.
- Deux étages plus combles. Haut plafond dans la pièce principale avec poutres et plafond en bois.
- Grande véranda de 40 m² orientée sud-ouest et donnant sur le jardin
- Grande grange et garage potentiel attenants à la maison (extrémité nord du bâtiment).
- La maison possède une entrée fermée par un portail et une allée bordée de noisetiers depuis la rue.
Caractéristiques
- Allée
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Chauffage au Sol
- Cheminée(s)
- Cour
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Garage(s)
- Gaz de Ville
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Puits
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Tout à l'Égout
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Maison en pierre et dépendances à rénover
Cette charmante maison traditionnelle en pierre séduira les amateurs de propriétés de caractère à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser.
Avec ses murs en pierre et son cachet d'époque, elle offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation sur mesure, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement locatif.
Emplacement
Située à Aiffres, aux portes de Niort, dans le canton des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charente, en France.
Accéder
L'accès le plus proche à l'autoroute A10 (sortie 32 Niort-Est / Vouillé) se situe à environ 7,7 kilomètres, soit environ 9 minutes en voiture.
Il faut compter 2 heures de route depuis Bordeaux.
La Rochelle, son port et l'océan Atlantique sont accessibles en 30 à 40 minutes en voiture.
La gare TGV de Niort permet de rejoindre facilement Paris en environ 2 h 30.
Intérieur
2 étages + combles aménageables
Possibilité de 5 chambres
2 salles de bain existantes
8 grandes pièces
1 cuisine
1 cellier
1 véranda
1 cave (sol en béton), 40 m²
Extérieur
Cour avant d'environ 1 200 m² donnant sur la rue principale (à 25 mètres de la façade de la maison, seul accès à la propriété) ;
Une entrée fermée par un portail s'ouvre sur une allée bordée de noisetiers, menant de la rue, au nord de la propriété ;
1 cour arrière d'environ 900 m², avec un ancien puits couvert ;
Bâtiment en pierre calcaire blanche apparente
Détails supplémentaires
Cette grande demeure a été divisée en deux propriétés, avant d'être rachetée par mon père. Malheureusement, il n'a pas eu le temps, l'énergie ni les moyens de la rénover.
Un véritable joyau brut ! Cette propriété offre un potentiel énorme aux investisseurs ou aux acheteurs souhaitant créer la maison de leurs rêves en France. Bien qu'elle nécessite d'importants travaux de rénovation et une transformation complète, ses volumes généreux et sa structure offrent une toile vierge au potentiel de valorisation considérable. Une opportunité fantastique de créer une plus-value significative !
199 000 €
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À vendre entre particuliers (PAP)
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