Provence, France, Var, À Environ 35 Minutes Des Plages

Description

Résumé
A vendre à Pignans dans le Var (France), une propriété contemporaine de 250 m² + 150 m² de dépendances dont 1 studio indépendant, sur un vaste terrain de 5437 m² avec piscine.
Découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée en 2025, située à 35 minutes des plages du Var et du Golfe de St Tropez, en position dominante, proche des écoles et des commerces.
7 pièces, 5 SUITES avec vue panoramique sur le massif des Maures. Piscine avec volet roulant, terrain de pétanque, garage et abri-voiture. Edifiée sur un terrain paysager de 5437m², au calme et à l’abri du Mistral, cette maison construite sur 2 niveaux est exposée plein sud, sans vis-à-vis.
Elle se compose comme suit :
Au RDC, un hall d’entrée vous permet d’accéder à une grande pièce de vie d’environ 91 m² avec de belles baies vitrées en double vitrage. Le séjour, le salon et son espace lecture, sont entourés de terrasses. La cuisine ouverte de 13m² a sa propre terrasse couverte avec barbecue intégré. Vous trouverez au RDC, 3 belles suites avec climatisation réversible, d’environ 21m² chacune. La première est équipée d’un dressing, d’une salle de bains avec douche, baignoire, double vasques et WC. La deuxième est équipée d’une salle d’eau et d’un WC. La troisième est équipée d’une salle d’eau, d’un WC. Le RDC est complété d’un cellier et d’une buanderie.
A l’étage, se trouvent une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire, double vasques, douche, WC et terrasse privative. Une deuxième suite complète l’étage avec salle d’eau et WC.
La maison est équipée de climatisation réversible dans toutes les pièces. Cette propriété dispose de radiateurs alimentés par pompe à chaleur. Forage - Adoucisseur d’eau – Osmoseur. Toutes les pièces sont équipées de volets roulants solaires ou électriques.
Pour les extérieurs, vous profiterez d’une piscine à débordement de 10 x 6, chauffée par pompe à chaleur, avec ses terrasses tout autour. Cuisine d’été indépendante avec son four à pizza
Studio indépendant de 25 m². Equipé d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC, d’un salon avec canapé convertible, de volets roulants solaires, d’une climatisation réversible, ce studio vous permettra d’accueillir vos amis en toute indépendance. Possibilité profession libérale ou location saisonnière. Possibilité chambre d’hôte, location Airbnb ou gîte.
Salle de sports – Salle de jeux. Possibilité terrain de tennis. Vous trouverez oliviers, amandier, poirier, pommier, citronnier, oranger, palmiers et mimosa. Terrain de pétanque - Portail automatique avec visiophone – Alarme – Internet avec très haut débit. Local à vélo – Cave - Garage fermé avec porte automatique + Carport + garage à bateau - Possibilité de garer de nombreux véhicules. Vide sanitaire sous toute la maison. Taxe foncière : 3900 € A proximité, vous trouverez des commerces (boulanger, traiteur etc..), des supermarchés (LIDL, Carrefour market ou Leclerc Drive) et des écoles maternelle et primaire.

Emplacement
A 35 minutes des plages du Var et du Golfe de St Tropez, en position dominante, proche des écoles et des commerces.