Une Maison Bourguignonne À Façonner Selon Vos Envies, Au Coeur De la Magnifique Vallée De L'ouche
150 000 €
Hors frais de notaireRéférence de l'annonce: IFPC47604
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Entreprise (Vignes / Vignoble), Terrain, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Jumelé
- Chambres: 1
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 95 m²
- Superficie du terrain: 755 m²
Points forts
- Imaginez créer votre propre maison de campagne au cœur de l’un des plus beaux décors de Bourgogne.
- Située dans le paisible village de Saint-Victor-sur-Ouche, au cœur de la très recherchée vallée de l’Ouche, à seulement 30 minutes de Dijon.
- Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui rêvent d’une maison dans une Bourgogne authentique, entourée de paysages verdoyants, de
- Et pour apporter une touche de Bourgogne jusque chez vous, des pieds de vigne poussent déjà dans le jardin.
- L’entrée se fait par une véranda lumineuse qui dessert une généreuse cuisine de 19 m², un séjour de 21 m², ainsi qu’un vaste salon de 31 m² avec cheminée.
Caractéristiques
- Allée
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Cheminée(s)
- Cour
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Vignes / Vignoble
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec du Caractère
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Cette maison n’est pas un bien « clé en main ». Et c’est précisément ce qui fait tout son intérêt.
C’est un véritable diamant brut, qui attend ses futurs propriétaires pour retrouver tout son éclat et devenir une maison entièrement façonnée selon leurs goûts, leurs envies et leur mode de vie.
Imaginez une maison rénovée à votre image, les soirées d’été sur la terrasse, les vignes poussant dans votre propre jardin, les balades à pied ou à vélo le long du canal de Bourgogne, les escapades dans les charmants villages alentour et les week-ends consacrés à la découverte des vignobles et de la gastronomie bourguignonne.
Qu’elle devienne une résidence principale, une maison de campagne pour profiter de la France ou un beau projet de rénovation, cette propriété réunit espace, charme et potentiel dans un environnement privilégié.
Les atouts
Village de charme au cœur de la Bourgogne
Environnement calme et verdoyant
Terrain clos de 755 m² avec ses propres vignes
Environ 95 m² habitables
Belles surfaces pour les pièces de vie
Cheminée
Sous-sol complet
Combles aménageables avec escalier existant
Terrasse et jardin
Fenêtres PVC double vitrage, hors véranda
Dijon à environ 30 minutes
Emplacement
St Victor sur Ouche, à 30 minutes de Dijon, capitale des Ducs de Bourgogne, Cité de la Gastronomie.
Proche du canal de Bourgogne : promenade à vélo, cheval. Randonnées au départ de la maison
Proches de villages typiques bourguignon et de la route des vins.
Accéder
Gare Dijon
Aéroport Lyon
Intérieur
L’entrée se fait par une véranda lumineuse qui dessert une généreuse cuisine de 19 m², un séjour de 21 m², ainsi qu’un vaste salon de 31 m² avec cheminée, ouvert directement sur la terrasse et le jardin.
La maison comprend également, dans sa configuration actuelle, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, les combles, déjà accessibles par un véritable escalier, ouvrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace de télétravail ou encore belle suite parentale.
Extérieur
Extérieur de 755m2 : cours, terrasses et jardin clos avec vignes
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
150 000 €
Hors frais de notaireLocalisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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