Maison Et 2 Gîtes En Périphérie du Village
275 000 €
Référence de l'annonce: IFPC47565
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles de douche: 4
- Surface habitable: 217 m²
- Superficie du terrain: 2 580 m²
Points forts
- S'étendant sur plus de 0,6 acre, cette propriété à prix compétitif a beaucoup à offrir.
- Il y a deux maisons d'hôtes (dont l'une a plus de 400 ans) pouvant accueillir jusqu'à 11 personnes.
- Ces gîtes sont utilisés depuis plus de 20 ans et loués de juin à septembre inclus.
- Piscine enterrée carrelée de 10 m x 5 m. Connexion internet fibre optique disponible.
- Une maison d'été avec électricité et eau courante, qui pourrait être transformée en une troisième maison d'hôtes.
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Allée
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Tout à l'Égout
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Une maison principale avec 3 ou 4 chambres, deux salles de bains, une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec îlot central. Atelier, double abri voiture et ancien garage désormais utilisé comme espace de stockage. Deux maisons d'hôtes (dont une de plus de 400 ans) peuvent accueillir jusqu'à 11 personnes. Elles sont exploitées comme gîtes depuis plus de 20 ans et louées de juin à septembre inclus. Une maison d'été avec électricité et eau courante pourrait être transformée en une troisième maison d'hôtes. Nombreux rangements. Piscine enterrée carrelée de 10 m x 5 m. Tout-à-l'égout. Connexion internet fibre optique disponible. Le tout à quelques minutes à pied d'un village animé avec école, centre de santé, bureau de poste, supérette, coiffeur et institut de beauté. Supermarchés et cabinets médicaux à moins de 10 minutes. Accès facile à Bergerac, Périgueux et Bordeaux.
Emplacement
À quelques minutes à pied d'un village animé avec école, centre de santé, bureau de poste, supérette, coiffeur et esthéticienne. Supermarchés et médecins à moins de 10 minutes. Accès facile à Bergerac (30 minutes), Périgueux (40 minutes) et Bordeaux (65 minutes). Aéroports de Bordeaux et Bergerac, gares (10 minutes). Lac de Jamaye avec plage, baignade surveillée, sentiers de randonnée, aires de jeux pour enfants et restaurants à moins de 20 minutes. Excursions en gabarre sur la rivière L'Isle. Plusieurs bons restaurants locaux. Pistes cyclables traversant le village. Tennis et pétanque sur place.
Accéder
Aéroports de Bordeaux (65 minutes) et de Bergerac (30 minutes). Gares ferroviaires (10 minutes).
Intérieur
Maison principale - Rez-de-chaussée : 1 Séjour/Salle à manger (40 m²)
Maison principale - Rez-de-chaussée : 1 Cuisine équipée (18 m²)
Maison principale - Rez-de-chaussée : 1 Pièce (4 m²)
Maison principale - Rez-de-chaussée : 1 Buanderie (7 m²)
Maison principale - Rez-de-chaussée : 1 Chambre (17 m²)
Maison principale - Rez-de-chaussée : 1 Chambre/Dressing (19 m²)
Maison principale - Rez-de-chaussée : 1 Salle de bain (7 m²)
Maison principale - 1er étage : 1 Palier (2 m²)
Maison principale - 1er étage : 1 Chambre d'enfant/Bureau (6 m²)
Maison principale - 1er étage : 1 Chambre (9 m²)
Maison principale - 1 Salle de bain (8 m²)
Maison principale - 1er étage : 1 Grenier (16 m²) M2)
Bâtiment A Rez-de-chaussée - 1 Maison d'été - (28 m²)
Bâtiment B Rez-de-chaussée - 1 Garage - (14 m²)
Bâtiment C Rez-de-chaussée - 1 Atelier - (15 m²)
Gîte 1 Rez-de-chaussée - 1 Séjour - (30 m²)
Gîte 1 Rez-de-chaussée - 1 Coin repas/cuisine - (18 m²)
Gîte 1 Rez-de-chaussée - 1 Salle de bain - (5 m²)
Gîte 1 Rez-de-chaussée - 1 Hall d'entrée - (8 m²)
Gîte 1 1er étage - 1 Chambre(s) - (18 m²)
Gîte 1 1er étage - 1 Chambre(s) - (14 m²)
Gîte 2 Rez-de-chaussée - 1 Séjour/salle à manger - (23 m²)
Gîte 2 Rez-de-chaussée - 1 Cuisine - (5 m²) M2)
Gîte 2 Rez-de-chaussée - 1 salle d'eau/WC - (3 m²)
Gîte 2 1er étage - 1 chambre - (6 m²)
Gîtes partiellement meublés.
Extérieur
Jardin arboré et arbustif. 3 terrasses. Bordé par un petit ruisseau.
Détails supplémentaires
Taxe foncière 2025 : 1 618 euros.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
275 000 €
Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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