Deux Habitations Rénovées Immédiatement Habitables Plus Un 3ème Grange À Rénover
490 000 €
Prix net vendeur hors frais notairesRéférence de l'annonce: IFPC47527
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Appartement, Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison, Grange), Entreprise (Gîte), Terrain, Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 205 m²
- Superficie du terrain: 3 ha
Points forts
- Grange Quercynoise de 1905 entièrement rénovée en Loft de plain pied
- Maison traditionnelle Quercynoise entièrement rénovée
- Hautes performances énergétiques ( chauffage , climatisation , isolation , panneaux solaires ). DPE A.
- Aucun vis à vis , terrain plat de 3 hectares
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Atelier
- Belle(s) Vue(s)
- Cave(s)
- Chauffage au Sol
- Climatisation
- Cour
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Grenier(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Panneaux Solaires
- Parking
- Potager(s)
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Toit Terrasse(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- Véranda / Orangerie
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
2 habitations traditionnelles entièrement rénovées et habitables immédiatement, combinant patrimoine, modernité et efficacité énergétique, groupées mais totalement indépendantes . Idéal pour une famille élargie ou multigénérationnelle .3 hectares de terrain platpossibilité activité professionnelle dans 3ème bâtiment et rez de chaussée de la grange
Emplacement
Localisation rurale calme sans vis-à-vis, proche de Figeac, Livernon , Assier. A 5Km de la vallée du Célé , située entre les vallées du Lot et celle de la Dordogne
Accéder
Toulouse : 170 km
Figeac : 10 km
Saint Cirq-Lapopie : 40 km
Rocamadour : 35 km
A20 : 40 km
Intérieur
Une ancienne grange aménagée en loft plain-pied avec terrasse lumineuse, cuisine équipée, suite parentale, salle de douche, avec wc, et wc séparé.
Une maison traditionnelle avec grande pièce à vivre, cuisine équipée, 3 chambres dont 2 suites parentales avec 2 salles de douche et wc, plus un wc séparé.
Extérieur
Ce corps de ferme est constitué de 3 bâtiments :
Une ancienne grange aménagée en loft plain-pied avec terrasse lumineuseUne maison traditionnelle avec 3 chambresUne grange actuellement utilisée en garage/stockage pouvant être transformée en logement. -Un four à pain fonctionnel est présent.
Appentis, potager, arbres fruitiersL’orientation est est/sud/ouest , entièrement tournée vers le sud et les champs agricoles.
Un grand parking peut accueillir plusieurs voitures en extérieur en plus des garages fermés.
Terrain plat piscinable
Détails supplémentaires
Coté technique , un grand soin a été apporté au confort thermique hiver et été par une isolation totale des planchers , murs et toiture ( isolation sarking extérieure pour la grange permettant de garder totalement visible la charpente de 1905). Plancher chauffant/climatisant avec pompe à chaleur pour la grange ainsi qu’un poêle à buches. Poêle granulés et pompe à chaleur réversible pour la maison. 24 m2 de panneaux solaires avec onduleur et revente du surplus permettent un coût énergétique annuel quasi nul.
-citerne d'eau de pluie 20.000 litres
Fiches techniques complètes et documentations sur demande
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
490 000 €
Prix net vendeur hors frais notairesLocalisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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