Longère Magnifiquement Rénovée Dans Un Hameau Paisible

Description

Résumé
Si vous cherchez une maison où emménager immédiatement, une maison magnifiquement présentée sans aucun travaux à prévoir, ne manquez pas celle-ci !

Notre longère a été rénovée avec soin et regorge d'éléments d'origine : pierres apparentes, poutres anciennes, parquet d'origine. Elle offre également un confort moderne, plus rare à trouver. Nous l'avons adorée pendant plusieurs années, mais nous avons décidé de nous lancer dans une nouvelle aventure ailleurs en France.

La toiture a été refaite en 2018. La maison est équipée de double vitrage, de radiateurs électriques, de la climatisation dans deux pièces du rez-de-chaussée, de deux poêles à bois et d'un poêle à granulés installé il y a seulement trois ans. C'est une grande maison avec beaucoup d'espace (et de nombreux rangements), tout en restant chaleureuse. La luminosité y est exceptionnelle et, avec une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée, elle offre de nombreuses possibilités pour les familles nombreuses, les parents âgés, la famille élargie et les visiteurs.

Avec ses jardins entièrement clos (et faciles d'entretien), ses terrasses, son parking, son garage pour plusieurs véhicules et sa magnifique piscine, cette propriété offre de nombreuses possibilités de profiter du beau temps de cette région de France. Entourée de superbes murs en pierre, la maison est un havre de paix et d'intimité.

C'est un véritable bijou à ne pas manquer !

Emplacement
La maison se situe dans un petit hameau au cœur de la campagne des Deux-Sèvres. Le calme y règne. Le hameau est entouré de champs qui se parent de tournesols en été. À seulement 10 minutes en voiture de Chef-Boutonne et Sauze-Vaussais, et à 20 minutes de Ruffec, vous trouverez commerces, supermarchés, banques, vétérinaires, médecins, bars et restaurants. Des marchés hebdomadaires animent les villages alentour, proposant viande, légumes, fromages et autres produits locaux. Ici, pas d'agitation : la région offre un cadre de vie paisible, loin de tout, tout en bénéficiant des commodités à proximité. À environ deux heures de la côte ouest de la France, les stations balnéaires animées de Royan et La Rochelle sont facilement accessibles pour une excursion d'une journée.

Accéder
La maison se situe à sept heures de Calais et à quatre heures du port de ferry le plus proche, à Caen. Poitiers et Angoulême sont toutes deux à une heure de route et disposent de gares ferroviaires importantes. De Poitiers, vous pouvez prendre le TGV pour Paris (1h30) et d'Angoulême, vous pouvez rejoindre le sud de la France. Poitiers possède un aéroport proposant des vols low-cost vers Londres et Édimbourg. Angoulême offre d'excellentes possibilités de shopping et sa vieille ville regorge de bars et restaurants originaux. L'aéroport de Limoges est à 1h30 de route ; vous pouvez y prendre un vol pour Manchester, Bristol, East Midlands et Leeds Bradford.

Intérieur
Au rez-de-chaussée, la superbe cuisine de 33 m², typique d'une maison de campagne, est suffisamment spacieuse pour accueillir une grande table à manger. Elle est équipée d'une cuisinière, de nombreux rangements, d'un îlot central et d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un congélateur séparés intégrés. Les murs en pierre apparente et le nouveau poêle à granulés (2023) confèrent à la cuisine une atmosphère chaleureuse et conviviale. Juste à côté, une terrasse couverte, ornée de jasmin, est un véritable enchantement en été.

Le magnifique salon (26 m²) est baigné de lumière. Il conserve sa cheminée d'origine et nous y avons installé un nouveau poêle à bois.

Un petit couloir, accessible depuis le salon, mène à la salle d'eau du rez-de-chaussée (4 m²), joliment décorée et équipée. Un grand placard intégré offre un espace de rangement pratique.

La buanderie dispose de nombreux rangements et d'un emplacement pour l'électroménager.

À côté se trouve le coin lecture, agrémenté d'un poêle à bois et pouvant accueillir un canapé ou des fauteuils confortables. C'est également un endroit idéal pour se détendre en été grâce à sa climatisation. Le coin salon mesure 7,8 m².

Un couloir de 6 m² (avec rangement sous l'escalier) mène à la chambre du rez-de-chaussée, qui peut également servir de salon d'été ou de salle à manger (18 m²). Cette pièce est magnifique, baignée de lumière grâce à ses trois fenêtres offrant une vue sur le jardin et la piscine. Elle est climatisée.

À l'étage, vous trouverez la deuxième chambre (14,7 m²) avec son propre grand dressing.

Nous utilisons le palier à l'étage comme bureau d'été ; il y a suffisamment de place pour un bureau et du matériel informatique.

La salle de bains familiale (4,75 m²) est équipée d'une baignoire sur pieds, d'un meuble vasque et de toilettes. Elle est lumineuse et aérée.

Un couloir mène à une autre partie de la maison où se trouvent trois autres chambres et une salle de douche supplémentaire. Ce long couloir est doté de placards intégrés sur toute sa longueur, offrant un espace de rangement exceptionnel.

Le chauffe-eau est installé dans un placard attenant à la salle de douche (3 m²), elle aussi en excellent état.

La chambre 3 (16 m²) possède de jolies poutres apparentes et une atmosphère charmante.

La chambre 4 (10 m²) serait parfaite en bureau ou en atelier de loisirs créatifs.

Un autre petit couloir/coin salon (6 m²) est équipé d'une bibliothèque intégrée et donne accès à la chambre 5 (par une porte dérobée dans la bibliothèque !). Cette chambre de 17 m² est vraiment originale et bien cachée.

Extérieur
Les jardins à l'avant de la maison ont été aménagés au fil des ans. Une terrasse couverte de jasmin se trouve juste devant la cuisine et un autre coin salon est aménagé près de la piscine. Le jardin regorge d'arbres fruitiers, de pelouse et de parterres de fleurs. L'allée devant la maison offre suffisamment d'espace pour se garer. Des éclairages extérieurs et des prises électriques sont installés sur toute la façade, ainsi que des points d'eau répartis dans le jardin.

Un chemin traverse une voûte végétale, longe une haie de pommiers et mène à la piscine, construite dans sa propre cour intérieure, offrant une intimité totale (et un véritable havre de soleil !).

Les volets de la maison sont neufs et viennent d'être repeints.

Un double portail métallique donne accès à la parcelle de terrain séparée, qui comprend un parking pour plusieurs voitures, deux grands garages (avec électricité et toitures neuves), un potager, des espaces de détente supplémentaires et des pelouses. Le gravier est neuf et l'ensemble dégage une impression de fraîcheur et de végétation récente.

Détails supplémentaires
Il s'agit d'une vente de particulier à particulier, vous n'aurez donc pas de frais d'agence à payer. Les certificats DPE et de conformité de la fosse septique sont en cours d'obtention. Nous avons mandaté un notaire pour la vente.