La Londe-Les-Maures, Située Entre Hyères Et Bormes-Le-Mimosas, Charmante Maison De Plain-Pied Avec Jardin Arboré En Plei…

Description

La Londe-Les-Maures, Située Entre Hyères Et Bormes-Le-Mimosas, Charmante Maison De Plain-Pied Avec Jardin Arboré En Plein Cœur De Ville

Résumé
Rare sur le secteur, maison avec jardin arboré et fleuri, idéalement située au cœur du centre-ville de La Londe-les-Maures, offrant calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Surface Terrain : 508 m2

La maison principale développe une superficie totale habitable de 113 m2.

Elle se compose, comme suit :
Une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m² comprenant 2 larges baies vitrées qui y font entrer la nature et la lumière ainsi qu’une cheminée ;Cuisine indépendante ;Deux chambres de 14 m2 et de 11 m2 ;Salle de bains ainsi qu'un WC séparé ;Une annexe indépendante entièrement aménageable de 31 m2, déjà équipée d'une salle d'eau, laissant libre cours à vos projets (studio, espace de télétravail, chambre d'amis, activité professionnelle ou investissement locatif). A noter : dernière photo modifiée par IA car l'annexe actuellement sert de stockage.Un garage attenant de 15 m2 ainsi qu’un local chaufferie de 6 m2 complètent ce bien.
Chauffage : Climatisation réversible et gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage
DPE : C (Fait en Mars 2026)

LES POINTS FORTS :
Emplacement privilégié en centre-villeMaison de plain-piedSéjour, chambres et cuisine donnent sur le jardinBelle pièce de vie de 28 m²Deux chambresAnnexe avec fort potentielGarage de 15 m² et local chaufferie de 6 m2Jardin arboré et fleuriProximité immédiate des commoditésAnnée de construction : 1972 avec vide sanitaire de 0,90 cmPiscinableParkings gratuits à proximité
Le bien ne fait pas partie d’une résidence.

Cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie recherché et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.

Taxe foncière : 1466 €

Emplacement
La mer se trouve à environ 4 kms du centre-ville. Plage de sable fin
Commune à taille humaine, esprit de village chaleureux tout en offrant de nombreuses infrastructures (commerces de proximité, plus d'une centaine d'associations, écoles et collège)
Aéroport Toulon-Hyères se trouve à environ 11 kms de La Londe-les-Maures, 12 mn en voiture.

Accéder
Aéroport de Toulon-Hyères
Gare à Hyères
Voie rapide (prolongement de l'autoroute) à environ 10 kms

Intérieur
Agréable pièce de vie lumineuse de 28 m2 comprenant 2 larges baies vitrées qui y font entrer la nature et la lumière ainsi qu'une cheminée.Cuisine indépendanteDeux chambres de 14 m2 et de 11 m2Salle de bain ainsi qu'un WC séparé
Extérieur
Jardin arboré et fleuri
Dépendance de 31 m2 équipée d'une salle d'eau et wc
Garage de 15 m2
Local chaufferie de 6 m2

Détails supplémentaires
Taxe foncière : 1466 €