Deux Maisons Normandes Près De Honfleur – 295 000 € – Habitable Immédiatement + Projet À Fort Potentiel

Description

Résumé
Situé à Martainville/Fort-Moville, dans l’Eure, a 20 minutes de Honfleur cet ensemble immobilier comprend deux maisons indépendantes implantées sur deux parcelles cadastrales mitoyennes, représentant environ 1 040 m² de terrain.

Cette propriété conviendra à une famille recherchant deux espaces indépendants, mais également à un projet de maison d’amis, de gîte, d’investissement locatif, ou prfessionnel.

Emplacement
Situé à Martainville/Fort-Moville, dans l’Eure, cet ensemble immobilier comprend deux maisons indépendantes implantées sur deux parcelles cadastrales mitoyennes, représentant environ 1 040 m² de terrain.

Cette propriété conviendra à une famille recherchant deux espaces indépendants, mais également à un projet de maison d’amis, de gîte ou d’investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 130 M², HABITABLE IMMÉDIATEMENT

Cette maison normande traditionnelle à colombages est saine, entretenue et chaleureuse. Elle bénéficie d’une toiture récente, de la fibre optique, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un DPE classé D.

Au rez-de-chaussée :

Salon lumineux avec cheminée rustique en brique ;cuisine conviviale avec espace repas et poêle à granulés ;une chambre de plain-pied ;espace bureau adapté au télétravail ;débarras d’environ 4 m² ;salle de bains et WC ;grande véranda isolée, entièrement habillée de bois ;escalier en chêne desservant l’étage.
À l’étage :

deux chambres mansardées d’environ 12 m² chacune ;espace central sous Velux pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture.
La maison dispose d’un jardin clos et arboré d’environ 640 m², avec pommiers, clôtures récentes et portail en fer forgé. Le stationnement permet d’accueillir trois à quatre véhicules.

SECONDE MAISON – ENVIRON 120 À 160 M² À AMÉNAGER

Implantée sur une parcelle indépendante d’environ 400 m², cette construction à ossature bois offre environ 120 m², auxquels s’ajoute une véranda d’environ 35 à 40 m².

La toiture a été entièrement refaite. L’intérieur a déjà été vidé, nettoyé et préparé : l’acquéreur dispose d’un plateau libre permettant d’étudier plusieurs projets :

seconde maison familiale ;loft avec plafond cathédrale et mezzanine ;maison d’amis ou gîte touristique ;espace professionnel ou artistique ;création éventuelle de deux logements indépendants.
Ces aménagements resteront soumis aux règles d’urbanisme, aux capacités d’assainissement et aux autorisations administratives applicables.

UNE LOCALISATION ATTRACTIVE

Honfleur et la Côte Fleurie à environ 20 minutes ;Deauville et Trouville-sur-Mer facilement accessibles ;commerces, supermarchés et services de Beuzeville à quelques minutes ;accès rapide à l’autoroute A13 vers Paris, Rouen et Caen ;terminal ferry de Caen-Ouistreham à environ 45 minutes, avec liaisons vers Portsmouth ;école primaire intercommunale Albert-José située face à la propriété.
IMAGES, PLANS ET DOSSIER FINANCIER

L’annonce est accompagnée de photographies actuelles, de plans et de projections 3D permettant de visualiser la seconde maison après réhabilitation.

Un dossier technique et financier complet pourra être fourni aux acquéreurs intéressés. Il présentera trois niveaux de réalisation :

1. rénovation entièrement exécutée par des artisans ;
2. gros œuvre réalisé par des professionnels, avec second œuvre en autoconstruction ;
3. estimation du coût des matériaux seuls.

Le dossier intégrera également les raccordements à l’eau et à l’électricité, l’installation d’une microstation d’assainissement et une projection indicative du potentiel locatif après rénovation, sans garantie de rendement.

Diagnostics, informations cadastrales et certificat d’urbanisme disponibles après un premier échange. Une visite par visioconférence peut être organisée pour les acquéreurs éloignés ou résidant à l’étranger.

Prix de l’ensemble : 295 000 €. Vente directe par le propriétaire, sans honoraires d’agence.

Accéder
UNE LOCALISATION ATTRACTIVE

Honfleur et la Côte Fleurie à environ 20 minutes ;Deauville et Trouville-sur-Mer facilement accessibles ;commerces, supermarchés et services de Beuzeville à quelques minutes ;accès rapide à l’autoroute A13 vers Paris, Rouen et Caen ;terminal ferry de Caen-Ouistreham à environ 45 minutes, avec liaisons vers Portsmouth ;école primaire intercommunale Albert-José située face à la propriété.
Intérieur
Au rez-de-chaussée :

Salon lumineux avec cheminée rustique en brique ;cuisine conviviale avec espace repas et poêle à granulés ;une chambre de plain-pied ;espace bureau adapté au télétravail ;débarras d’environ 4 m² ;salle de bains et WC ;grande véranda isolée, entièrement habillée de bois ;escalier en chêne desservant l’étage.
À l’étage :

deux chambres mansardées d’environ 12 m² chacune ;espace central sous Velux pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture.
La maison dispose d’un jardin clos et arboré d’environ 640 m², avec pommiers, clôtures récentes et portail en fer forgé. Le stationnement permet d’accueillir trois à quatre véhicules.

SECONDE MAISON – ENVIRON 120 À 160 M² À AMÉNAGER

Implantée sur une parcelle indépendante d’environ 400 m², cette construction à ossature bois offre environ 120 m², auxquels s’ajoute une véranda d’environ 35 à 40 m².

La toiture a été entièrement refaite. L’intérieur a déjà été vidé, nettoyé et préparé : l’acquéreur dispose d’un plateau libre permettant d’étudier plusieurs projets :

seconde maison familiale ;loft avec plafond cathédrale et mezzanine ;maison d’amis ou gîte touristique ;espace professionnel ou artistique ;création éventuelle de deux logements indépendants.
Extérieur
UN JARDIN AGRÉABLE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

La première maison bénéficie d’un jardin clos et arboré d’environ 640 m², agrémenté de pommiers et d’un bel arbre mature. Celui-ci apporte une ombre naturelle et une fraîcheur particulièrement appréciable pendant les journées d’été. Le terrain offre suffisamment d’espace pour aménager un salon de jardin, une aire de jeux ou un agréable espace barbecue, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Les clôtures en bois sont récentes, le portail est en fer forgé et le stationnement permet d’accueillir trois à quatre véhicules.

UNE SECONDE MAISON FACILE À PERSONNALISER

La seconde maison possède beaucoup de charme et constitue une véritable page blanche pour son futur propriétaire. Sa structure à ossature bois, son intérieur déjà vidé et nettoyé ainsi que sa toiture entièrement refaite facilitent l’étude d’un nouvel aménagement. Son plateau d’environ 120 m², complété par une véranda de 35 à 40 m², permet d’imaginer une maison familiale chaleureuse, un loft avec mezzanine, une maison d’amis, un gîte ou éventuellement deux logements indépendants. Des plans et des projections 3D seront présentés afin d’aider les acquéreurs à visualiser les différentes possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires.

Détails supplémentaires
Organisation des visites et contacts

Les visites de la propriété peuvent être organisées sur rendez-vous, y compris le week-end, selon les disponibilités.

Pour les personnes résidant à l'étranger, notamment au Royaume-Uni, en Belgique ou aux Pays-Bas, une visite virtuelle en direct par WhatsApp peut également être envisagée, sous réserve d'une connexion Internet suffisante.

Cela permet de découvrir la propriété à distance, de poser des questions et d'échanger sur son potentiel de rénovation avant d'organiser un déplacement en France.

Contact britannique sur demande : nous disposons de contacts familiaux à Londres qui pourront éventuellement répondre aux premières demandes en anglais. Il suffit de nous envoyer un message pour obtenir, si possible, un numéro de téléphone britannique.

Vous pouvez nous contacter directement par la messagerie de l'annonce ou par WhatsApp pour obtenir des renseignements complémentaires, des photographies supplémentaires ou organiser une visite.

Les visites sont organisées directement avec les propriétaires.