Maison Contemporaine RE2020 – 93 m² – 3 Chambres – À 7 km Des Plages

Description

Résumé
Maison contemporaine construite en 2022 selon la réglementation RE2020, située à Rang-du-Fliers, sur la Côte d’Opale.

D’une surface habitable de 93 m², elle est implantée sur un terrain de 613 m² entièrement clos et végétalisé. Elle propose 3 chambres, une pièce de vie de 40 m², un garage carrelé de 25 m² et bénéficie d’environ 44 m² de combles aménageables offrant un beau potentiel d’évolution.

La maison est habitée seulement depuis octobre 2025 et se situe à environ 7 km des plages de Berck-sur-Mer et de Merlimont.

Prix : 410 000 € – Vente directe propriétaire, sans frais d’agence.

Emplacement
Située à Rang-du-Fliers, sur la Côte d’Opale, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche du littoral.

🏖️ Environ 7 km de la plage de Berck-sur-Mer

🌊 Environ 7 km de la plage de Merlimont

📍 A 9 km de l'autoroute A16

📍A 1,9 km de la gare SNCF de Rang-du-Fliers / Verton

🌿 Environnement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la Côte d’Opale

Accéder
La maison bénéficie d'un accès pratique grâce à une propriété entièrement clôturée et équipée d'un portail aluminium de 3,50 m ainsi que d'un portillon aluminium de 1 m.

L'accès à la propriété est complété par trois piliers construits et enduits.

La proximité de Berck-sur-Mer et de Merlimont permet également de rejoindre facilement les plages, situées à environ 7 km.

Intérieur
La maison développe 93 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle et contemporaine.
Pièce de vie

Une entrée de 6 m², avec dressing d'environ 2 m², dessert une agréable pièce de vie de 40 m² réunissant :

Cuisine

Salle à manger

Salon

Espace nuit

La maison comprend 3 chambres :

11,50 m²

10 m²

9,70 m²

Une salle de bains avec baignoire, lavabo et meubles de rangement complète l'espace nuit.

Un WC indépendant complète la partie habitable.
Confort

Menuiseries aluminium

Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude

Radiateurs dans toutes les pièces

Terrasse d'environ 9 m²

Garage carrelé d'environ 25 m²

Extérieur
Le bien dispose d'un terrain de 613 m² entièrement clos et végétalisé.

Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec :

Apport de terre

Nivellement

Terrassement

Clôture végétalisée

Environ 300 m² de gravillons

La propriété dispose également d'un portail et d'un portillon en aluminium.

L'ensemble offre un extérieur aménagé et agréable, en cohérence avec le caractère contemporain de la maison.

Détails supplémentaires
Construction : 2024

Réglementation : RE2020

Surface habitable : 93 m²

Terrain : 613 m²

3 chambres

Pièce de vie : 40 m²

Entrée : 6 m²

Dressing : environ 2 m²

Garage carrelé : environ 25 m²

Terrasse : environ 9 m²

Combles aménageables : environ 44 m²

Maison habitée depuis octobre 2025

Pompe à chaleur chauffage + eau chaude

Menuiseries aluminium

Terrain clos et végétalisé

Environ 7 km des plages de Berck-sur-Mer et Merlimont

Espace Santé, Commerces et Supermarchés accessibles dans le centre de RANG-DU-FLIERS à 3 kms

Prix : 410 000 €

Vente directe propriétaire – sans frais d'agence

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