Une Magnifique Et Spacieuse Maison Alpine Surplombant Les Eaux Splendides du Lac du Bourget, Nichée Au Cœur D'un Terrain…

Description

Une Magnifique Et Spacieuse Maison Alpine Surplombant Les Eaux Splendides du Lac du Bourget, Nichée Au Cœur D'un Terrain Paysager De Plus De 3 500 m² À Seulement 10 Minutes De…

Résumé
Élégante maison alpine avec vue panoramique sur le lac du Bourget

Environ 320 m² habitables · Plus de 3 500 m² de terrain paysager · 5 chambres · Piscine à débordement chauffée · Spa · Pool house indépendant · Cave à vin

Imaginez-vous vous réveiller face à un panorama exceptionnel sur le lac du Bourget, savourer votre petit-déjeuner sur votre terrasse avec les montagnes qui se dressent en arrière-plan, et passer de longues soirées d'été au bord de votre piscine à débordement chauffée.

Cette magnifique et spacieuse propriété vous offre précisément cela : une retraite alpine paisible avec l'espace, l'intimité et les équipements nécessaires pour profiter pleinement de la vie dans les Alpes françaises, toute l'année.

Située en altitude, au-dessus d'Aix-les-Bains, dans le village prisé de Pugny-Chatenod, la propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle dominant le lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France. Malgré son cadre exceptionnellement privé et paisible, la propriété se situe à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, à environ 30 minutes d'Annecy, et à proximité des lacs, montagnes, stations de ski, vignobles et restaurants gastronomiques de la région.

Une maison conçue pour vivre et recevoir

La maison principale offre environ 250 m² de surface habitable, alliant le charme alpin traditionnel à des espaces de vie généreux, ouverts et accueillants.

Au cœur de la maison se trouve une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, s'ouvrant sur les terrasses environnantes et offrant une vue imprenable. Un salon séparé et confortable avec cheminée offre un espace plus intime pour se détendre en soirée.

La propriété offre environ 130 m² d'espace de vie et de réception, créant une agréable sensation d'ouverture tout en conservant la chaleur et le caractère d'une maison familiale. Le logement comprend :

• Quatre chambres dans la maison principale

• Trois salles de douche/salles de bains

• Dressings

• Grande cuisine ouverte sur la salle à manger

• Salon avec cheminée

• Buanderie

• WC invités

• Superbe cave à vin voûtée

• Chambre/chambre d'amis supplémentaire sous les combles

Le niveau inférieur comprend une charmante chambre d'amis avec sa propre salle de douche et WC, ainsi que la magnifique cave à vin voûtée de la propriété, idéale pour conserver et déguster les vins de Savoie et des régions viticoles françaises environnantes.

Un second espace de vie près de la piscine

L'un des atouts majeurs de la propriété est son pool house indépendant de 67 à 70 m².

Bien plus qu'une simple dépendance au bord de la piscine, il offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis ou créer un espace d'invités totalement indépendant. Elle comprend :

• Cuisine américaine équipée
• Espace de vie et de réception
• Chambre
• Salle d'eau et WC

• Terrasses avec vue imprenable sur le lac et le paysage environnant

En été, elle devient le prolongement naturel de la maison principale, un lieu idéal pour de longs déjeuners, des soirées détendues et des retrouvailles entre amis.

Elle peut également accueillir confortablement famille et amis de passage.

Votre propre havre de paix alpin

La propriété est nichée au cœur d'un terrain clos et paysagé de plus de 3 500 m², offrant une intimité exceptionnelle.

L'espace extérieur a été conçu pour profiter pleinement du cadre, et non simplement pour l'admirer.

En son centre se trouve une piscine à débordement chauffée, idéalement située pour profiter au maximum de la vue extraordinaire sur le lac du Bourget.

Vous y trouverez également un spa, de vastes terrasses et de généreux espaces de réception extérieurs.

Que ce soit pour nager face au lac et aux montagnes qui s'étendent à perte de vue, se détendre au spa, savourer un apéritif en soirée ou dîner en plein air entre amis, le cadre est l'un des atouts majeurs de cette propriété. La propriété comprend également :

• Jardins paysagers
• Piscine à débordement chauffée
• Spa
• Grandes terrasses
• Abri voiture
• Atelier
• Local à vélos
• Cour d'entrée accueillante

Situation :

Pugny-Chatenod offre le meilleur des deux mondes : le calme et la beauté d'un village alpin, tout en étant remarquablement proche des commodités d'Aix-les-Bains.

Le lac du Bourget permet la baignade, le canotage, le paddle, la voile et les promenades au bord de l'eau, tandis que les montagnes environnantes offrent la randonnée, le cyclisme, le ski et des activités de plein air tout au long de l'année.

La région est particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent une résidence principale, et non une simple résidence secondaire.

Emplacement
Pugny Chatenod - À 10 minutes d'Aix-les-Bains

À 15 minutes du Grand Revard et du Féclaz, stations réputées pour le ski nordique, le ski hors-piste et la randonnée.

À 14 minutes du lac du Bourget, le plus grand lac d'eau douce de France.

À 25 minutes de Chambéry, où se trouvent d'importants centres commerciaux.

Accéder
Pugny Chatenod - À 10 minutes d'Aix-les-Bains

Temps de trajet approximatifs :

Aix-les-Bains — 10 minutes

Annecy — 30 minutes

Chambéry — 25 minutes

Genève — environ 1 heure

Lyon — environ 1 heure 15 minutes
Aéroports internationaux de Genève (GVA) et de Lyon (LYS) : 45 minutes

Intérieur
Dans la maison principale :

Vestiaire
Buanderie

Quatre chambres
Trois salles d'eau/de bains
Dressing
Grande cuisine ouverte sur la salle à manger
Salon avec cheminée
Buanderie/cellier
WC invités
Magnifique cave à vin voûtée
Chambre/chambre d'amis supplémentaire sous les combles

Un second espace de vie près de la piscine. Pool house indépendant de 67 à 70 m².

Bien plus qu'une simple dépendance au bord de la piscine, il offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant pour les invités.

Il comprend :

Cuisine ouverte équipée
Séjour et espace de réception
Chambre
Une salle d'eau extérieure avec WC
Une salle d'eau intérieure avec WC
Terrasses donnant sur le lac et le paysage environnant

Extérieur
Jardins paysagers

Piscine à débordement chauffée
Spa
Grandes terrasses
Abri voiture
Atelier
Local à vélos
Cour d'entrée accueillante
Possibilité de créer un potager
Terrain de football

Nombreux sentiers forestiers à découvrir au départ de la maison.