Maison Rurale Moderne Avec Cottage Séparé De 2 Chambres, Piscine Chauffée Et Climatisation Réversible

Description

Résumé
Une situation idéale:-
Cette maison allie dimensions impressionnantes, confort et élégance ; elle est idéalement située pour profiter de la campagne, des plages, de la voile, du surf et des golfs de Vendée en seulement 20 minutes.

Emplacement
Dans un château.
20 minutes du côté.
A 20 minutes de la Roche sur Yonn.
A 20 minutes des Sables d'Olonne.
30 minutes de La Tranche sur Mer.

Accéder
TGV et aéroport à Nantes en une heure.
TGV et aéroport à La Rochelle en une heure.

Intérieur
Il s'agit d'une propriété de 470 m² sur un terrain de 4 460 m².
La vaste pièce de vie centrale (salon et salle à manger) offre une vue magnifique sur le jardin et la vallée en contrebas. Cette pièce dessert une grande cuisine ainsi qu'un deuxième salon spacieux. Un bureau/bibliothèque complète ce niveau. La cuisine dispose d'un grand cellier pour un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, le palier mène à deux très grandes chambres avec salles de bain privatives et vue imprenable sur la vallée. On trouve également deux chambres de taille moyenne, une salle de bain familiale (avec baignoire et douche) ainsi qu'une petite buanderie.

Attenants à la maison principale, deux grands garages offrent des possibilités variées : l'un sert actuellement de salle de sport, et l'autre de salle de jeux (équipée pour les fléchettes, le billard, le tennis de table et les échecs). Ces espaces font de la maison un lieu idéal pour se détendre et garder la forme.

Parfait pour recevoir:-
La propriété comprend un superbe gîte de deux chambres doubles, récemment aménagé pour accueillir des invités. Il dispose de sa propre terrasse et offre une vue agréable sur le jardin. C'est l'endroit rêvé pour héberger vos visiteurs.

Extérieur
Le jardin, à l'abri des regards, dispose d'une terrasse d'environ 400 m² entourant une piscine de 4,5 x 8 m. Celle-ci est chauffée par pompe à chaleur et protégée par un abri bas sur mesure, conçu pour ne pas obstruer la vue. Le jardin arrière compte trois abris de jardin, tandis que le jardin avant dispose d'un grand carport double à belle hauteur sous plafond.
Parking pour plusieurs voitures.

Détails supplémentaires
Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible récente (chauffage et refroidissement). La maison dispose également de radiateurs dans toutes les pièces et de deux charmantes poêles à bois au rez-de-chaussée.
L'eau chaude et le chauffage sont assurés par une pompe à chaleur Haier ultra-performante, récemment installée.
Pour optimiser encore davantage l'efficacité énergétique, la maison est dotée de 20 panneaux solaires et d'une batterie de stockage, tous deux installés récemment.