À Vendre, Maison De Ville De Trois Chambres Avec Balcon Et Petit Jardin

Description

Résumé
Imaginez-vous dans cette magnifique maison de campagne de 138 m², nichée dans un cadre idyllique. Construite en 1949, cette propriété de standing offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix. Avec ses cinq pièces, dont trois chambres, cette maison vous invite à imaginer d'innombrables possibilités de rénovation. La maison s'étend sur un terrain de 255 m², avec un balcon et une terrasse de 15 m² pour profiter des beaux jours. Le jardin apporte une touche de verdure et de tranquillité à cette propriété. La vue sur rue et l'exposition nord-sud garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, la maison est non meublée, avec une cuisine indépendante et vide, prête à être aménagée selon vos goûts. Les ouvertures en bois et aluminium et les portes à simple vitrage ajoutent un charme authentique. Chauffage individuel et sanitaires aux normes assurent un confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment des écoles, des supermarchés et des restaurants.

Frais à la charge du vendeur. Classe énergétique E, Classe climatique D. Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2024 : entre 1 600 et 2 000 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards : georisques.gouv.fr.

La maison est en vente par l'intermédiaire d'un agent EXP en France au prix de 79 990 euros. Elle est visible sur le site Seloger.

https://www.seloger.com/annonce/achat/nouvelle-aquitaine/vienne-86/usson-du-poitou-86350/26T8DDEN5AJV?serpview=list&search=distributionTypes%3DBuy%26locations%3DAD08FR35096#ln=classifiedsearchresults&m=classifiedsearchresultsclassifiedclassifieddetail_L

Nous sommes disposés à accepter un prix réduit de 74 990 euros pour une vente rapide.

Emplacement
Rue du Moulin à Tan, Usson du Poitou, 86350, France. Village typique de 1 200 habitants. À 40 minutes au sud-est de Poitiers. À 3h30 de Caen et à 6h30 de Calais. Des maisons bordent la rue.

Cette maison serait idéale comme résidence secondaire ou à louer. Facile à fermer et à quitter en toute tranquillité. Très sécurisée grâce à ses stores extérieurs solaires. Voisinage très convivial, ambiance villageoise typique.

Accéder
Située dans une impasse, sans circulation, très calme. Accès en voiture par le centre du village.

Intérieur
Vaste pièce à vivre avec portes doubles donnant sur une grande cuisine et portes coulissantes ouvrant sur une terrasse et un puits couvert. Trois grandes chambres, stores enrouleurs solaires. Chauffage central avec radiateurs dans chaque pièce et poêle à bois dans la pièce à vivre. Le jardin comprend une agréable terrasse à l'arrière et la chambre principale donne sur un grand jardin, offrant ainsi à la maison une vue dégagée et un ensoleillement optimal. La chambre double à l'étage dispose d'une salle d'eau privative avec douche d'angle. Une salle de bains avec double vasque, baignoire-douche et WC séparés complète l'étage. Au rez-de-chaussée, une pièce à l'arrière avec WC donne accès à la terrasse et à l'arrière du garage.