Propriété En Pierre De Caractère Avec Accès À la Rivière, À Rénover

Description

Résumé
Véritable joyau rare au cœur de Ducey, à proximité de la célèbre baie du Mont-Saint-Michel, cette charmante propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature, les créatifs ou toute personne en quête d'un refuge paisible avec du potentiel.

Emplacement
Située à Ducey, un village animé avec ses commerces, ses cafés et son marché hebdomadaire, à quelques minutes en voiture du Mont-Saint-Michel, des plages de sable fin et de la campagne normande.

Elle se trouve directement sur les rives de la paisible Séléné, rivière réputée auprès des pêcheurs pour la pêche au saumon.

Accéder
Idéalement située pour les déplacements nationaux et internationaux, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. Elle est parfaitement desservie par les principaux réseaux ferroviaires et se trouve à proximité des gares d'Avranches, de Granville et de Pontorson, permettant des liaisons directes avec Paris. Les ports régionaux et l'aéroport de Rennes Bretagne (RNS) sont facilement accessibles en voiture, garantissant un flux constant de visiteurs nationaux et internationaux.

Intérieur
L'intérieur, véritable toile vierge, se prête à une rénovation entièrement personnalisée, mais les travaux les plus importants ont déjà été réalisés avec brio. La propriété a récemment fait l'objet d'une importante restauration de la maçonnerie, garantissant ainsi son intégrité structurelle.

Alliant un cadre naturel exceptionnel au confort de la vie urbaine, elle représente le projet idéal pour les passionnés de restauration, les familles multigénérationnelles ou les entrepreneurs visionnaires du secteur de l'hôtellerie.

Extérieur
S'étendant sur une surface généreuse de 280 m², la propriété est nichée au cœur d'un jardin clos de murs d'une superficie de 1 820 m². Le domaine offre une intimité et une tranquillité absolues, avec ses arbres matures, son potager et son accès direct et privé à la rivière – un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les pêcheurs.

Détails supplémentaires
Le domaine est une toile vierge qui n'attend que votre vision.

Possibilités infinies d'affaires et de vie.

Le volume impressionnant des bâtiments, combiné à l'agencement flexible existant, en fait un investissement patrimonial très lucratif. La Normandie est mondialement réputée pour son attrait touristique, et ce joyau en bord de rivière est parfaitement adapté à un projet commercial ou résidentiel sur mesure.

Chambres d'hôtes de charme : Créez une chambre d'hôtes haut de gamme où les clients internationaux

pourront prendre leur petit-déjeuner avec vue sur la Séléné avant de partir explorer la région.

Gîte indépendant : Transformez la grange de caractère indépendante de 120 m² en une location de vacances très rentable, idéale pour les milliers de cyclistes et de randonneurs qui traversent la région.

Domaine mixte (habitation et travail) : Concevez une résidence principale de prestige tout en utilisant la dépendance de caractère comme atelier d'artiste inspirant, centre de bien-être ou espace de travail à distance.

Ducey-les-Chéris n'est pas seulement un village paisible, c'est une étape touristique dynamique et primée. Les résidents apprécient le luxe de pouvoir accéder directement depuis leur domicile aux boulangeries, cafés, restaurants, à l'école et au marché hebdomadaire animé.

La propriété est idéalement située le long des principaux sentiers de randonnée et des pistes cyclables de la Veloscenie. Des plages de sable fin et une multitude d'activités nautiques sont accessibles en quelques minutes de voiture.