Une Magnifique Et Spacieuse Maison De Campagne Datant D'environ 1873, Entièrement Rénovée Avec Des Éléments D'origine Et…

Description

Une Magnifique Et Spacieuse Maison De Campagne Datant D'environ 1873, Entièrement Rénovée Avec Des Éléments D'origine Et Offrant Une Vue Panoramique Sur Le Massif Central Et la Campagne Environnante.

Résumé
Magnifique et spacieuse demeure de campagne datant d'environ 1873, entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver ses éléments d'origine et offre une vue panoramique sur le Massif Central et la campagne environnante. Anciennement construite et exploitée comme école, elle témoigne avec élégance de l'architecture si caractéristique de cette époque. Située en bordure de village, dans une propriété privée et sécurisée, elle bénéficie d'un jardin surélevé offrant une vue imprenable et d'une piscine hors-sol. La maison a conservé son charme d'antan tout en profitant de salles de bains, sols, fenêtres, électricité et plomberie modernisés. Elle a auparavant été exploitée avec succès comme maison d'hôtes et gîte.

Emplacement
Située dans un village pittoresque, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités (épicerie, boulangerie, bar-restaurant), cette maison offre un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée dans et autour du village et des hameaux environnants.

En hiver, vous profiterez du domaine skiable du Lélioran, au cœur du Massif Central, aux portes d'Aurillac. Station de ski par excellence, elle propose également de nombreuses activités et randonnées estivales. Plusieurs lacs sont également accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Sans oublier les nombreux châteaux et abbayes anciennes qui parsèment la campagne.

Accéder
Accès facile à la ville d'Argentat et aux villes de Brive, Aurillac et Tulle pour le shopping, les marchés hebdomadaires, les médecins/hôpitaux, etc. L'A20 est à environ 45 minutes et permet de rejoindre Limoges et son aéroport au nord (1h40) ou Toulouse au sud (2h30). L'aéroport de Brive est à environ une heure et celui de Rodez à environ 1h15. Brive (desservant Paris et Toulouse), Tulle et Aurillac (desservant Clermont-Ferrand) possèdent une gare. Bordeaux, à 3 heures de route à l'ouest, offre un magnifique panorama et dispose d'un aéroport avec des vols vers de nombreuses destinations européennes tout au long de l'année, tout comme Toulouse.

Intérieur
En entrant dans la propriété par son encadrement en pierre de granit et sa porte en chêne massif, vous découvrirez sur votre droite une grande cuisine de style campagnard offrant de nombreux rangements, une cuisinière à gaz, un sol carrelé, un double évier de style Belfast, de hautes fenêtres et un plafond aux poutres apparentes en chêne. Attenant à la cuisine, un petit salon, généralement utilisé comme coin détente et salle de télévision, dispose d'une cheminée et d'un poêle à bois. La pièce principale du rez-de-chaussée est entièrement ouverte et offre un vaste espace salon-salle à manger. Dans la partie salon de cette pièce majestueuse, une grande cheminée d'origine en granit avec poêle à bois constitue l'un des nombreux atouts de cette maison. Cette pièce bénéficie d'une orientation surélevée à l'arrière, offrant une vue magnifique sur la campagne environnante. Cette pièce, comme toutes les autres, possède une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ce qui lui confère une impression d'espace et de volume. L'escalier en colimaçon d'origine en chêne massif mène du sous-sol aux deux étages supérieurs. Au premier étage, deux belles et grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains (plus de 18,5 m²) et équipée de toilettes, d'une baignoire/douche et d'un lavabo. Les vues, à l'avant comme à l'arrière, sont spectaculaires. De part et d'autre du couloir, l'espace est identique et l'agencement est le même. Un couloir sépare les deux pièces. À l'avant, un WC avec lavabo est accessible. Le parquet en chêne et l'escalier mènent au grenier, qui abrite deux grandes pièces supplémentaires d'environ 46 m² chacune. À gauche, une très grande chambre avec plafond voûté et poutres apparentes (pouvant facilement accueillir quatre lits doubles, idéale pour des enfants ou de jeunes adultes) dispose d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un lavabo et d'un grand placard à linge. La pièce voûtée à droite du palier offre la même surface au sol et sert actuellement de débarras. Elle abrite également une armoire à linge, la plomberie principale, deux réservoirs d'eau de 200 litres et le tableau électrique.

Extérieur
L'extérieur de la propriété est divisé en plusieurs sections. Juste en face de la maison principale se trouve le gîte (construit après la Seconde Guerre mondiale pour servir d'école au village). Il a été transformé en un logement indépendant comprenant deux chambres, une grande salle de bains familiale avec douche, toilettes et lavabo, ainsi qu'une petite buanderie. L'entrée principale donne sur une pièce à vivre ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, agrémentée d'un poêle à bois raccordé à une cheminée extérieure. Entre la maison principale et le gîte se trouve un parking couvert pouvant accueillir trois voitures et offrant un espace de rangement. Le terrain devant les deux propriétés est actuellement recouvert de gravier. À l'avant de la propriété, vous découvrirez un jardin privé engazonné offrant une vue imprenable au sud et à l'est sur le Massif Central, ainsi que sur les collines et les terres agricoles qui s'étendent derrière le village. La propriété comprend également un terrain boisé d'environ 800 m², situé au nord-est de la maison principale. Ce bois, en hauteur, offre une vue magnifique sur la vallée. Derrière la maison, côté rue, vous disposez d'un espace supplémentaire pouvant servir à aménager une terrasse ou un potager. Juste devant les deux maisons, un vaste terrain en contrebas de la route offre une certaine intimité et comprend une piscine hors sol facile d'entretien et pouvant être fermée pour une utilisation saisonnière.