Propriété De Charme - Au Cœur du Parc Naturel Périgord-Limousin

Description

Résumé
Coup de cœur assuré.

Propriété de charme et pleine de surprises, située dans un écrin de verdure, au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, entièrement rénovée, avec goût, des matériaux écologiques et de qualité. l'habitation a été pensée pour les personnes à mobilité réduite ou handicap. Il y a une grange de 140 m2 en excellent état. Orientée plein sud.

Le parc arboré et les prés mesurent environ 1,4 ha. L'ensembles est clôturé et prêt à accueillir vos animaux.

L'habitation est mitoyenne mais sans vis-à-vis.
Internet par la fibre

Emplacement
La propriété est située dans un tout petit hameau à deux pas de toutes les commodités, entre Oradour-sur-Vayres (87) à 3 km et Cussac à 2km (87) (commerces, crèches, écoles maternelles et primaires, centres de santé ; collège et sous-préfecture à 10min, à Rochechouart).

Le secteur est très riche en matière d'offre culturelle (arts du feu et de la terre, art contemporain, spectacle vivant, arts du cirque, festivals d'été, patrimoine et archéologie, etc.) ; et la vie associative y est très développée. Saint-Junien, la ville centre d'un bassin de vie de 50 000 hab. est à 25 km (Hopital public, nombreux équipements et clubs sportifs, lycée).

Accéder
Limoges est à 40min (aéroport de Bellegarde et gare SNCF des Bénédictins) ; Angoulême à 50 min (accès Gare de TGV direct pour Bordeaux et l'aéroport international ou Paris et Roissy Charles de Gaulle).

Intérieur
Vous serez séduits dès le hall d’entrée (10,77 m2) et ses dressings. Le salon (30,46 m2) vous accueille avec sa grande cheminée limousine équipée d’un immense poêle finlandais en pierre ollaire. Dans le prolongement, la cuisine est ouverte et entièrement équipée (29,50 m2) - mobilier haut-de-gamme. Les deux pièces s’ouvrent sur une véranda habitable à l’année, de 23,96 m2. À l’opposé, toujours en RdC se trouvent une première chambre « cathédrale » (15,23 m2) orientée plein sud ; un espace bien-être (9,95 m2) avec sauna, baignoire balnéo/chromathérapie, douche à l’italienne et WC japonais ; une toilette (PMR) indépendante (2,66 m2) et un cellier/buanderie (8,31m2) donnant sur une terrasse couverte.

À l’étage, ambiance loft composée d’un open-space modulable de 52,84 m2 : soit actuellement une 2e chambre de 31,43 m2 avec double dressing et sa partie bureau ; et un espace de gym – yoga/Pilate de 21,41 m2, (facilement cloisonnable pour en faire éventuellement une 3e chambre fermée, comme à l’origine). Ce niveau possède son propre espace de toilette avec douche à l’italienne, WC et lavabo à grande vasque (6,34 m2).

Extérieur
Le parc arboré et le jardin sont aménagés pour offrir différents coins de détente.
L'accès au domaine peut se faire par deux entrées.
La propriété s'organise autour d'un étang (non inclu).
Près de la maison existe un puit.

Détails supplémentaires
Les voisins sont fort sympathiques, composés pour moitié d'anglais. Le réseau de résidents Britanniques est très important et bien organisé.