Maison De Campagne Française De 3 Chambres

Description

Résumé
Maison de campagne française de 3 chambres - 192 000 €

Située dans le petit village de Courge, commune de Vancais, à seulement 8 km de la ville de Lézay, qui offre toutes les commodités (médecin, dentiste, supermarché, poste, etc.), cette maison se trouve également à 35 minutes de Poitiers et à 1h30 de la côte, à La Rochelle.

Cette maison de trois chambres propose un espace de vie au rez-de-chaussée avec une suite parentale comprenant une chambre, un dressing avec placards intégrés toute hauteur et une grande salle de douche attenante. L'ensemble de la suite bénéficie d'un chauffage au sol avec thermostats individuels pour la chambre et la salle de douche. La deuxième chambre, également au rez-de-chaussée, est chauffée par un radiateur électrique intelligent. La troisième chambre, à l'étage, est également chauffée par un radiateur électrique. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bain complète avec baignoire et douche chauffée par un sèche-serviettes/radiateur électrique.

En entrant par la porte d'entrée, on accède à gauche à la cuisine/salle à manger équipée d'une cuisine moderne haut de gamme avec four intégré. Micro-ondes, réfrigérateur et congélateur. De grandes fenêtres à double exposition et une porte partiellement vitrée donnant sur la terrasse et le jardin laissent entrer une abondante lumière naturelle. Un accès direct depuis la cuisine par une double porte (actuellement démontée et entreposée au grenier) mène au salon/séjour. Là encore, la lumière naturelle est abondante grâce à la fenêtre latérale et aux portes-fenêtres donnant sur l'avant de la maison. Cette pièce est équipée de deux systèmes de chauffage : deux radiateurs électriques intelligents, positionnés de manière à assurer une température agréable dans toute la pièce, et un poêle à bois Burley à haut rendement, permettant un chauffage d'appoint en hiver.

En continuant dans le couloir depuis la porte d'entrée, on accède à la suite parentale (décrite ci-dessus). En prenant à droite, on arrive à la salle de bain du rez-de-chaussée, puis à un débarras (une sorte de cave), et enfin à une autre pièce pouvant servir d'atelier ou de quatrième chambre. On accède ensuite à la grande grange. En face de la salle de bain se trouve l'escalier menant à la troisième chambre et l'accès au grenier, qui est aménagé et équipé de prises électriques et d'eau. Cet espace pourrait être aménagé en chambres et/ou salle de bain supplémentaires, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. La grange est immense et offre suffisamment de place pour accueillir un camping-car ou une caravane, ainsi qu'un atelier complet et un espace de stockage de bois. Jouxtant la grange se trouve un garage, et à l'arrière de la maison, un hangar ouvert pouvant abriter quatre voitures est attenant à l'ensemble. Un espace de jardin clos est également aménagé à l'arrière de la maison.

La maison est située au centre d'un vaste jardin qui l'entoure. À l'avant de la propriété se trouve une grande pelouse arborée, protégée de la route par une haie. L'allée, entièrement gravillonnée, possède deux accès. Les jardins arrière et latéraux sont également protégés par des haies, garantissant ainsi une parfaite intimité. Plusieurs massifs de fleurs et d'arbustes agrémentent le jardin. On y trouve également un terrain de pétanque aux dimensions réglementaires, un potager et une serre. La maison est libre et prête à être habitée. Elle est majoritairement équipée de double vitrage (les fenêtres de l'étage et une fenêtre près de la grange sont à simple vitrage). Entièrement rénovée (électricité et plomberie réalisées par un artisan qualifié), elle ne nécessite aucun travaux. La fosse septique a été récemment inspectée et est conforme.

Cette maison très confortable offre 164 m² de surface habitable, un jardin de 3 500 m², ainsi qu'une grange, un garage et un hangar.

Vente de particulier à particulier : pas de frais d'agence. Prix : 192 000 €.

Taxe foncière 2025 : 1 131 €.