Maison De Village En Pierre Proche Toutes Commodites

Description

Résumé
Maison en pierres de caractère avec un fort potentiel et de beaux volumes située à 300 m d'altitude.
Environnement en pleine nature, nichée au pied du Vercors dans un petit village très calme.
Un terrain de 380m2 offrant un parking, et un abri (bois ou voiture), 1 terrasse de plain-pied et 1 terrasse en balcon.
Un sous-sol complet (cave et garage de 100m2).
Bien que mitoyenne, la maison préserve son intimité et offre un cadre de vie calme et agréable.

Emplacement
Maison de village située dans un environnement calme proche de toutes commodités et services à 7 km.
Idéalement située au pied du Vercors, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée, des pistes de ski et d'une grande variété d'activités de pleine nature été comme hiver.
Cette maison est idéale comme résidence principale ou secondaire.

Accéder
Maison de plain-pied, route déneigée l'hiver, à 7 km (8 minutes) de tous commerces et services, à 45 minutes de la Gare TGV et de la ville de Romans-Sur-Isère. A 1h de Valence-ville.
A 1h30 de Lyon (Aéroport), A 3h de la mer (Le Grau du roi).

Intérieur
Maison en pierre comprenant une grande pièce unique : salon, salon à manger, coin bureau, cuisine environ 50 m2, un grand placard de rangements. La cuisine offre un barbecue d'intérieur très apprécié l'hiver pour des soirées entre amis.
Dans le prolongement de cette grande pièce, une pièce supplémentaire de 20 m2 avec cheminée servant actuellement de salle de sport.
Au rez-de-chaussée toujours, un cellier un WC ainsi qu'un accès par l'intérieur à la cave.
A l'étage, 3 chambres, 1 WC séparé, une salle de bains (baignoire actuellement et possibilité de rajouter une douche), un placard de rangements.
Prévoir des travaux de rafraîchissement à l'étage et le remplacement des baies vitrées au rez-de chaussée.
Cette maison n'a pas de système de chauffage central, un poêle à bois suffit à chauffer l'ensemble.

Extérieur
Côté Est, une terrasse d'environ 30m2, côté Ouest, un balcon-terrasse d'environ 20 m2. Autour de la maison une cour de 380m2 offrant 2 à 3 places de parking et la possibilité de créer un petit jardin.
Un abri actuellement pouvant accueillir un véhicule ou une table de ping-pong.
La maison est saine car est sur un sous-sol complet de 100 m2 (garage dallé et cave) plus une cave à vin.
Il est possible de clôturé la cour.

Détails supplémentaires
Tous les commerces (et piscine municipale) se situent à St-Jean-en-Royans à 7km.
La route est belle et large.
La maison est ancienne et offre ainsi une fraîcheur très appréciée l'été.