Un Véritable Havre De Paix En Bretagne, Des Vues Sereines Dans Un Charmant Village

Description

Résumé
Bienvenue dans votre coin de paradis breton, au cœur du charmant village de Saint-Laurent.

Cette maison typiquement bretonne en pierre allie le charme intemporel au confort moderne. Magnifiquement présentée et baignée de lumière, elle offre deux chambres spacieuses, deux salles de bains et demie, un bureau et une véranda lumineuse qui ouvre l'entrée sur le jardin.

La suite parentale est un véritable havre de paix, avec sa salle de bains privative, son dressing et un ravissant balcon privé donnant sur la campagne environnante. Un lieu où admirer le lever du soleil devient un rituel quotidien.

La maison est prête à vous accueillir, avec une cuisine moderne équipée d'appareils électroménagers modernes et un poêle à bois contemporain qui crée une ambiance chaleureuse durant les mois les plus frais. Aucun projet de rénovation à prévoir. Posez vos valises et installez-vous confortablement.

À l'extérieur, la magie opère également. S'étendant sur 2 750 m² de terrain plat et facile d'entretien, le jardin est une véritable tapisserie de massifs fleuris et d'arbres matures variés, offrant intimité, couleurs et des vues changeantes au fil des saisons. Que vous rêviez de longs déjeuners d'été, d'un potager ou d'un espace où les enfants et les animaux peuvent se dégourdir les pattes, ce jardin répond à toutes vos envies. Le côté pratique n'a pas été négligé. Plusieurs dépendances, un garage et deux remises offrent d'excellents espaces de rangement ou un potentiel d'atelier, et un vaste parking permet d'accueillir famille et amis.

Située dans le charmant village de Silfiac, en Bretagne, à environ deux heures du port de Roscoff, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodités. Le village abrite une église et un restaurant animé, tandis que les commerces de proximité, dont deux bars conviviaux et même un fish and chips, sont à seulement trois minutes. La ville de Pontivy, plus importante, est à seulement 15 minutes en voiture et propose supermarchés, écoles et toutes les commodités.

La région environnante regorge de rivières, de lacs et de sentiers pittoresques pour la randonnée, le vélo et l'équitation. Le calendrier breton est toujours ponctué de festivals et de fêtes locales, offrant de nombreuses occasions de rencontrer des voisins français et d'autres expatriés.

Bien plus qu'une simple maison, c'est le charme breton authentique allié au confort moderne, prêt à écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Emplacement
Située dans le paisible village de Saint-Laurent, au cœur de la Bretagne, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité champêtre et commodités. Le village possède un restaurant réputé, une église et une ambiance conviviale. À seulement 3 minutes en voiture, à Silfiac, vous trouverez des commerces de proximité, deux bars et une friterie traditionnelle. La ville plus importante de Pontivy, à 15 minutes, propose supermarchés, écoles, services de santé, restaurants et toutes les commodités essentielles.

La propriété se trouve à environ deux heures du port de ferry de Roscoff, ce qui la rend facilement accessible pour les voyageurs en provenance ou à destination du Royaume-Uni.

La région environnante est réputée pour sa beauté naturelle, avec ses nombreux lacs, rivières et forêts qui offrent d'excellentes possibilités de randonnée, de cyclisme, d'équitation, de pêche, de kayak et autres activités de plein air. Le lac de Guerlédan et le canal de Nantes à Brest, situés à proximité, sont des destinations prisées pour les sports nautiques, les pique-niques et les excursions pittoresques.

La Bretagne est également réputée pour son esprit communautaire dynamique, avec des marchés locaux réguliers, des festivals gastronomiques, des événements musicaux et des fêtes traditionnelles bretonnes tout au long de l'année, ce qui facilite l'intégration à la fois dans la communauté française locale et dans la chaleureuse communauté internationale d'expatriés.

Accéder
La propriété bénéficie d'une situation idéale, à environ deux heures du port de Roscoff, offrant un accès facile au Royaume-Uni par ferry. L'aéroport de Brest est à environ 1 h 30, tandis que celui de Rennes est à environ 1 h 45 en voiture ; les deux aéroports proposent des vols nationaux et internationaux.

La ville voisine de Pontivy est à seulement 15 minutes en voiture et permet d'accéder aux principaux axes routiers desservant le reste de la Bretagne. Lorient est à environ une heure, Saint-Brieuc à environ une heure 15, et la magnifique côte bretonne est accessible en moins d'une heure, faisant de cette propriété un point de départ idéal pour explorer la région.

Intérieur
Cette magnifique maison bretonne en pierre, parfaitement entretenue, offre environ 114 m² de surface habitable confortable répartis sur deux niveaux. En excellent état, elle est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant avec rangements intégrés, un vaste séjour/salle à manger ouvert (environ 36 m²) avec un poêle à bois moderne, une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité, des toilettes et une véranda lumineuse donnant sur le jardin.

À l'étage, deux grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de douche. La suite parentale, particulièrement impressionnante, dispose également d'un dressing et d'un balcon privé offrant une vue imprenable sur la campagne française vallonnée. Un bureau séparé offre un espace idéal pour le télétravail ou peut être aménagé en atelier ou en chambre d'amis.

Cette maison a été rénovée avec soin pour allier le charme traditionnel breton au confort moderne, ce qui la rend idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Le double vitrage, les équipements modernes et les finitions de qualité garantissent un confort optimal toute l'année.

Extérieur
Située sur un terrain plat d'environ 2 750 m², facile d'entretien, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, agrémenté de massifs fleuris et offrant une vue imprenable sur la campagne bretonne vallonnée. La pelouse offre un vaste espace pour les réceptions en plein air, le jardinage, les enfants ou les animaux de compagnie.

La propriété comprend également plusieurs dépendances pratiques, dont un garage, deux remises et des bâtiments de rangement supplémentaires, offrant un espace idéal pour des ateliers, des loisirs ou du matériel. Un grand parking hors voirie permet d'accueillir plusieurs véhicules.

Un balcon privé attenant à la chambre principale est l'endroit parfait pour savourer son café du matin en admirant la paisible vue sur la campagne, tandis que la véranda et les espaces de détente extérieurs permettent de profiter du jardin en toute saison. La propriété offre intimité, tranquillité et le charme de la vie traditionnelle à la campagne française.

Détails supplémentaires
La propriété est raccordée à l'eau et à l'électricité et bénéficie d'une fosse septique individuelle. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage, d'un poêle à bois moderne pour un chauffage efficace et est habitable immédiatement, sans travaux de rénovation.

Fiche 56075-2394.pdf

Cette maison serait idéale comme résidence principale, maison de vacances, pied-à-terre sécurisé ou investissement locatif. Située au cœur de la Bretagne, elle offre un cadre de vie paisible à la campagne, au sein d'une communauté accueillante, et bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux ports et aux aéroports.

Avec son grand parking, ses nombreuses dépendances, son jardin paysager arboré et ses vues imprenables sur la campagne, c'est une occasion rare d'acquérir une maison bretonne de caractère, prête à être habitée dès le premier jour.