Charming Stone Village House Within the Castle Walls, 20 Minutes from Historic Town of Uzès.

Description

Résumé
Idéalement située au coeur du triangle Uzès - Alès - Nîmes, cette charmante maison ,dans un site classé,entièrement rénovée du XVIIIème siècle est bâtie au centre du village médiéval de Brignon.
Ses 182 m2 de surface se répartissent sur trois niveaux.
Les matériaux choisis pour la rénovation sont de très bonne qualité. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée spacieux ouvrant sur un grand salon équipé d'un poêle à bois en fonte.
La petite chapelle adjacente à l'entrée (22m2 environ) peut être aménagée en bureau pour activité libérale ou atelier (d'artiste) ou chambre supplémentaire.
Au premier étage, l'espace nuit est composé de 3 grandes chambres avec balcons en façade ,une salle de bain et un dressing (Possibilité de faire une suite parentale dans la plus grande des chambres et d'y aménager une salle de bain.)
Au second étage, la cuisine ouverte sur séjour ( environ 40m2)donne accès au toit terrasse de 40 M2 donnant vue sur le clocher de l'église du village classé aux monuments historiques. ( La pièce est climatisée.)
La maison est naturellement très fraîche en été. Vente en directe. Sans agence.

Emplacement
Cette maison est à proximité de nombreux sites remarquables,
Uzès, Saint Quentin la poterie, Nîmes - ville romaine , Pont du Gard, Arles - festival de la photo, Avignon - festival de théâtre, Anduze et sa bambouseraie, Les Cévènnes à 20 minutes.
À 5 minutes au pied du village coule la rivière, Le Gardon.

Accéder
Train, gare de Nozières - Brignon à 5 minutes en voiture, gare de Nîmes 25 minutes.
Voie rapide Alès-Nîmes à 5 minutes en voiture. Alès 15 minutes en voiture.
Aéroport Nîmes ( 35 minutes ) - Montpellier ( 50 minutes )
Village de Moussac à 2 km ( boulangerie, tabac, épicerie, marchés )

Intérieur
Murs en pierre ou à la chaux, grandes pièces claires, double-vitrage, volets neufs ,poêle à bois dans le salon pour les soirées d’hiver.
Rez de chaussée :Grand hall d’entrée ,ouvrant à gauche sur une petite chapelle voutée,et en face sur un vaste salon centré sur un poêle à bois.
Un escalier en pierre mène aux chambres(3 grandes ) autour d’une salle de bain et dressing.(Possibilité de rajouter une salle de bain dans une des chambres)
Au deuxième niveau,se trouve une salle de séjour et cuisine ouverte sur une grande terrasse donnant sur le village médiéval. Les plafonds sont hauts avec de vieilles poutres.Des points d’eau à chaque niveau.

Extérieur
Façade en pierre sur la rue principale avec deux petits balcons (des chambres situées en façade),Terrasse de 40m2 au dernier étage.

Détails supplémentaires
Taxe foncière environ 1100euros ,consommation électrique entre 1200 et 1400 euros par an