Magnifique Maison De Campagne Récemment Rénovée, Offrant Une Vue Imprenable, Située Dans Un Cadre Naturel Paisible Et Ex…

Description

Magnifique Maison De Campagne Récemment Rénovée, Offrant Une Vue Imprenable, Située Dans Un Cadre Naturel Paisible Et Exceptionnel Au Pied du Mont Ventoux.

Résumé
Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier dans cette région prisée.

Un lieu de rêve pour les cyclistes, les randonneurs, les amoureux de la nature, les gourmets et les œnophiles…

• Superficie du terrain : 4 400 m²

• Surface habitable : env. 162 m² terrasse couverte incluse / env. 141 m² terrasse non comprise

• Nombre de pièces : 6

• Chambres : 4 (dont une pièce à l’étage pouvant servir de chambre, de bureau ou autre)

• Salles de bain/douches : 3

• Toilettes : 3

• Piscine : env. 11 x 5 m

• Grand garage

• Deux caves/vide sanitaire sous la maison principale

• Buanderie

• Grand abri de jardin indépendant

• Poêle à bois dans le séjour du rez-de-chaussée

• Climatisation par pompe à chaleur dans le séjour du rez-de-chaussée et dans les trois chambres indépendantes.

• Connexion fibre optique

• Fosse septique récemment mise aux normes

• Classe énergétique DPE C / GES A

Ce bien est également disponible entièrement meublé (à quelques exceptions près) avec du mobilier haut de gamme (dont de nombreuses marques de créateurs), de l'électroménager, des outils, etc. – prêt à emménager ou à louer.

Plus de détails, le plan et de nombreuses photos sont disponibles sur notre site web lemontagard.fr

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Emplacement
Située dans la magnifique région du Comtat Venaissin, au pied sud du Mont Ventoux, entourée de vignobles, d'oliveraies et de villages provençaux, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnellement paisible exposée plein sud, sans routes de transit, offrant de superbes vues sur la vallée et les collines environnantes.

Accéder
Temps de trajet :
​
Mazan - 7 minutes
Pernes-les-Fontaines - 15 minutes
Carpentras - 15-20 minutes
Avignon - 30 minutes​
Avignon TGV - 35 minutes
Aéroport de Marseille à 1h20

Intérieur
Cette maison de campagne indépendante au charme intemporel a été entièrement modernisée avec des matériaux et des marques haut de gamme. Elle comprend un appartement indépendant au premier étage, accessible par l'extérieur, une grande piscine et un vaste terrain facile d'entretien offrant une vue imprenable, dans un emplacement superbement abrité du mistral.

Extérieur
Le vaste terrain privé, la piscine et les nombreux espaces de détente aménagés autour de la propriété et sur sa colline panoramique offrent de nombreuses possibilités pour se relaxer, se retrouver en famille ou entre amis, ou s'adonner à ses loisirs.

Détails supplémentaires
Vente de particulier à particulier – Une économie considérable pour vous et une procédure simple.

En France, toute vente immobilière, que ce soit par l'intermédiaire d'une agence immobilière ou directement, doit être effectuée par un notaire. Le notaire, dont vous trouverez de nombreux praticiens multilingues, rédige les actes de vente, vérifie la propriété et agit comme mandataire pour les transactions financières. L'achat direct auprès du propriétaire est très courant en France, car la procédure est entièrement encadrée par le notaire et permet aux deux parties d'éviter le paiement d'une commission d'agence. L'économie réalisée sur un bien dans cette gamme de prix se situe généralement entre 5 et 8 %.

Nous parlons couramment anglais, français, suisse allemand, allemand et espagnol.

Nous vous prions de ne pas nous contacter si vous représentez une agence immobilière. Si vous êtes agent immobilier, nous serions ravis de collaborer avec vous, à condition que vous disposiez d'un mandat d'achat écrit et que vos honoraires soient pris en charge par votre client.

Sous réserve d'erreurs.