Bastide Construite En 1890 En Pierres Blanches, S Ituée Au Coeur du Triangle D'or (Albi, Cordes Sur Ciel, Gaillac)
340 000 €
Hors frais de notaires, pas de frais supplémentairesRéférence de l'annonce: IFPC47171
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Belle Demeure, Manoir, Mas Provençal / Bastide, Maison, Grange), Entreprise (Ferme), Terrain, Maison Ancienne, Maison Provençale , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 500 m²
- Superficie du terrain: 5,5 ha
Points forts
- Localisation idéale (campagne, en village mais isolée, à 17min d'Albi, 7 minutes de Carmaux, 15 minutes de Cordes-sur-Ciel)
- Autonomie en eau possible = 2 puits, une veine qui traverse le terrain, un cuve bêton de 36m3 de récupération d'eau de pluie
- Grand potager travaillé pendant 6 ans en permaculture très très fertile, creusement d'un Etang possible.
- 11 Pièces spacieuses (37m2 chacune) pouvant être pensées en petits logements, studios. Idéale pour projets d'hébergements/location à la ferme.
- Nombreuses dépendances et Hangars agricoles + grand terrain = idéal pour animaux de la ferme, HLL (logements insolites-roulotte, yourte, etc...)
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Atelier
- Belle(s) Vue(s)
- Cave(s)
- Chauffage Électrique
- Cheminée(s)
- Cour
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Mare(s)
- Parking
- Potager(s)
- Poêle(s) à Bois
- Puits
- Source d'Eau
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Charmante demeure avec énorme potentiel.
Travaux restants pour confort (sanitaire, cuisine, isolation sous comble, poëles) environ 100 000€.
Travaux déjà réalisés : planchers, fenêtres, électricité, plomberie.
Terrain exceptionnel pour projets accueil touristes, autonomie alimentaire, élevage, ferme pédagogique, réalisation plan d'eau, aire de loisir...
Idéal grande famille, ou groupe de personnes visant des projets conjoints (artisanat, location courte durée, résidences d'artistes, stages, table d'hôtes, ateliers, agriculture, etc.) ou projets alternatifs d'autonomie alimentaire et énergétique.
2 chèvres semi-sauvages vivent sur place.
Voisinage sympathique, aidant et discret, pas de vis-à-vis.
Emplacement
Labastide-Gabausse 81400 (France)
Mairie à 3 min à pied
Lac pour baignade 20km
Albi (complexes sportifs, zones commerciales, administration, patrimoine UNESCO) 15km
Alimentation et équipements sportifs à Carmaux : 7 km
Sites touristiques (Cordes sur ciel, Monestiès, Cagnac-les-mines, Cap découverte, et vignoble Gaillac) : 10 à 25 km
Accéder
Depuis aéroport Toulouse-Blagnac= 1h10 en voiture par l'A68 vers Albi ou Gaillac puis nationale et départementale.
Train depuis Toulouse Matabiau = 1h20 en moyenne jusqu'à Carmaux puis voiture ou taxi 7 minutes;
2 Accès privés, 1 par chemin goudronné depuis la route principale qui traverse le village au-dessus du domaine, et 1 autre en terre par le bas du terrain.
Grande cour/parking devant la maison.
Intérieur
4 pièces de 37m2 par niveau. 3 niveaux.
RDC et 1er étage habitables, 2ème étage = combles aménageables;
Isolation entre étages neuves et efficaces.
Fenêtres neuves en double vitrage ok.
Planchers refaits à neufs sur 6 pièces. Reste 3 pièces à faire (plancher à disposition sur place)
Grande Cuisine et grande salle à manger. Grand espace sanitaire avec projet de 4 douches-cabinet de toilette (actuellement, une seule en fonctionnement).
Lumineux toute la journée en raison de l'orientation SE-NO.
Maison fraîche l'été car murs épais et solides.
Toiture et charpente ok rien à faire.
Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir.
Extérieur
3 hangars agricoles
1 Hangar fermé
1 étable
1 grande grange
1 poulailler
1 porcherie
1 bergerie
grand potager >500m2 avec arbres fruitiers (poires, vigne, prunes, abricots, ...)
3 Cuves en bêton pour récupération eau de pluie (grandes surfaces de toitures reliées) dont une de 36m2 déjà connectée.
2 puits
1 mare en création
Arbres autour de la maison et en bordure de propriété sur toute la circonférence
340 000 €
Hors frais de notaires, pas de frais supplémentairesLocalisation
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier