Jolie Maison De Campagne De Caractère

Description

Résumé
Située dans un charmant petit village paisible, à proximité de la nature et des grands axes routiers, dans une rue calme à sens unique, cette maison ancienne en pierre, de deux niveaux, offre une surface habitable de 238 m² (surface totale), dont 202 m² de surface utile, sur un terrain de 1560 m².

Au rez-de-chaussée, un séjour de 23 m² avec cuisine d'angle équipée d'éléments en chêne massif et d'un poêle à bois, une petite cave voûtée attenante, un grand salon lumineux de près de 50 m² avec poêle à bois, des toilettes et une buanderie.

À l'étage, quatre chambres, deux espaces ouverts de 11 m² et 20 m² donnant sur la terrasse à l'arrière, une petite mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un grenier aménageable.

Le terrain présente des zones plates et en pente, un puits et une terrasse de 70 m² dallée en pierre, orientée vers le flanc de la colline boisée, avec un chemin forestier descendant vers les champs.

Rénovation principale dans les années 90, préservant le caractère des éléments anciens (poutres apparentes, pierre, portes en chêne). Quelques travaux de modernisation et de rafraîchissement sont nécessaires pour faire de cette maison un lieu authentique où passer des vacances, se détendre en harmonie avec la nature et partager de nombreuses activités de loisirs.

La toiture est en bon état et a été révisée en 2019.

Double vitrage partiel, chauffage au bois et électrique.

Tout-à-l'égout.

DPE : E GES : B
Fibre optique disponible dans le village.

Emplacement
Vitry-les-Nogent, à proximité de la F52800 Nogent, rue Roche aux Mouches.

À mi-chemin et à 25 minutes de Langres (ville fortifiée de Diderot, avec ses 4 lacs de retenue) et de Chaumont (son viaduc du milieu du XIXe siècle, à 25 km de Colombey-les-Deux-Églises et du Mémorial Charles de Gaulle).

À proximité du nouveau Parc national des forêts.

La région est située aux portes de la Champagne et de la Bourgogne.

Accéder
Deux accès autoroutiers aux A5 et A31 (8 et 20 minutes). À 3 heures de Paris, 1 heure de Dijon, 1 h 30 de Nancy et Troyes, 2 h 15 de Reims, 2 h 50 de Charleville-Mézières et 4 h 15 de Calais.

Intérieur
Au rez-de-chaussée : un séjour de 23 m² avec cuisine d'angle équipée en chêne massif et poêle à bois, une petite cave voûtée attenante, un grand salon lumineux de près de 50 m² avec poêle à bois, WC et buanderie.

À l'étage : 4 chambres, 2 espaces ouverts de 11 m² et 20 m² donnant sur la terrasse à l'arrière, une petite mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier aménageable.

Extérieur
Le terrain de 1560 m² comprend des zones plates et escarpées, un puits, une terrasse de 70 m² en dalles de pierre faisant face au flanc de la colline boisée avec un chemin forestier montant vers les champs.

Détails supplémentaires
Contactez [email protected] +33676871456