Magnifique Maison Rénovée À Neuf Offrant Un Cadre De Vie Exceptionnel, Avec Très Grande Piscine Couverte, Idéale Pour Le…
708 000 €
hors frais d'agence, hors frais de notaireRéférence de l'annonce: IFPC47121
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison Charentaise, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Terrain Constructible, Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Terrain De Loisirs, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Équestre, Résidence Pour Personnes Âgées , Indépendante
- Chambres: 11
- SdBs / salles de douche: 10
- Surface habitable: 500 m²
- Superficie du terrain: 8 000 m²
Points forts
- A 2h de Bordeaux, 1h30 de la Rochelle, cette belle demeure tout en pierre de taille, située à l'orée d'un petit village charmant, proche de toutes commodités.
- Profitez de la très grande piscine couverte utilisable d'Avril à Novembre pour des moments de détente ensoleillés
- Grande propriété, totalisant 500m² habitable et entièrement rénovée.
- Ne manquez pas l'opportunité de vivre ou de faire vivre dans cette maison alliant confort moderne et emplacement privilégié
- Encore de nombreuses possibilités d'aménagements complémentaires selon les projets
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Atelier
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Chauffage au Sol
- Chauffage Électrique
- Cheminée(s)
- Cour
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Panneaux Solaires
- Parking
- Piscine
- Pool House
- Potager(s)
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
- Électricité du Réseau
Description
Magnifique Maison Rénovée À Neuf Offrant Un Cadre De Vie Exceptionnel, Avec Très Grande Piscine Couverte, Idéale Pour Les Grandes Familles Ou Autres Projets
Résumé
Cette propriété comprend :
- 20 pièces principales ;
- 11 chambres ;
- 10 salles de douche privatives avec cabinet de toilette ;
- 3 cuisines dont une très grande, associée à une arrière-cuisine toute équipée en matériels professionnels, ouverte sur la salle de séjour ;
- grande salle de séjour accompagnée d'un espace salon ;
- petits jardins arborés, espaces de détente, kiosque et pergola bioclimatique pour vos repas d'extérieur ;
- internet par la fibre
etc... le tout sur un terrain de 8000 m² entièrement clôturé.
Après plus de 9 ans d'activités fructueuses en gîtes de groupe en Nord Charente, cette propriété peut s'ouvrir à d'autres perspectives :
- convenir à une très grande famille, avec possibilité de rentabilisation financière par une activité de chambre d'hôtes ;
- s'adapter à une activité d'hébergements partagés ;
- ou poursuivre l'activité actuelle, idéalement positionnée, avec encore beaucoup de possibilités de développement.
Emplacement
A 2h de Bordeaux - 1h30 de la Rochelle - 1h du Futuroscope et Marais poitevin - 50 min de Cognac - 40 min Vallée des Singes - 20 min des mines d'argent Melle - 15 min base nautique canoé-kayak - 5 min d'un plan d'eau (pêche et baignade).
Accéder
A 15 min de la gare de Ruffec - 1h aéroport de Poitiers - 1h30 aéroport de la Rochelle - 45 min de la gare TGV d'Angoulême - 4h de Paris - 2h de Bordeaux.
Intérieur
Cette demeure étant gérée comme un outil de travail, chaque espace, chaque équipement a été entretenu, du sol jusqu'à la toiture, plus que régulièrement, soit en terme de maintenance, soit en terme de propreté, assurant aux clients des conditions d'hébergement exemplaires.
La répartition des pièces a été pensée pour offrir de grands volumes, chaque étage avec salon distribue les chambres individuellement.
Pour la partie habitable, 2 bâtiments se distinguent : le premier de 450m², le second de 45m².
Pour le premier bâtiment, 2 parties distinctes mitoyennes avec RDC + 1 étage pour l'une, RDC + 2 étages pour l'autre. Les sols des RDC sont recouverts de tommettes, les étages de parquets vitrifiés.
Extérieur
La propriété se compose de 2 bâtiments principaux habitables complètement rénovés (prêt à vivre dans l'état), accompagnés de dépendances définies ainsi :
- pool house
- local de rangement
- atelier de maintenance + chaufferie
- petits toits servant de réserves
De nombreux aménagements tels que terrasses en bois, kiosque de jeux, kiosque pour les repas, pergola bioclimatique complètent agréablement les différents espaces extérieurs.
Une piscine de 13x6 sous un dôme de 3 m de haut, avec accès à une terrasse aménagée entièrement sécurisée donne sur le parc, le tout sur un terrain de 8000m².
Détails supplémentaires
A la demande, nous fournirons tous les documents nécessaires.
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