Maison Unique, Élégante Et Modernisée De 2 Chambres Avec Jardin, Bureau Extérieur, Atelier Et Dépendance.

Description

Résumé
Cette maison, mise en vente de particulier à particulier, a été entièrement modernisée il y a 10 ans. Elle offre un espace de vie élégant et moderne, décloisonné, dans une maison en pierre du XIXe siècle. Dotée d'un chauffage au sol, de double vitrage et d'une isolation complète, cette maison individuelle est implantée dans un jardin arboré comprenant un abri de jardin/atelier en pierre, une dépendance entièrement isolée avec sol carrelé (actuellement aménagée en bureau) et une cabane de jardin en bois. Le diagnostic énergétique atteste d'excellentes performances et de faibles émissions.

Emplacement
Situé dans un petit hameau convivial aux abords de Sauzé-entre-Bois, il se trouve à moins de 2 km du centre-ville qui offre banques, pharmacie, supermarché, bars, restaurant, garages, mairie, bureau de poste, courts de tennis, piscine, etc.

Accéder
Les gares (Poitiers, Niort, etc.) et les aéroports (La Rochelle, Bordeaux, Limoges, Tours, Poitiers) sont facilement accessibles, permettant de se déplacer aisément dans toute la France et au Royaume-Uni.

Intérieur
Le vaste et élégant séjour/salle à manger (5,78 m x 5,94 m) communique avec une grande cuisine (7,34 m x 2,74 m) qui donne elle-même accès à une buanderie entièrement équipée (3,62 m x 2,33 m). Un WC (2,40 m x 1,10 m) avec placard intégré complète ce niveau. Le rez-de-chaussée est chauffé par une pompe à chaleur air-eau Bosch qui assure un chauffage au sol optimal et une production d'eau chaude abondante.

L'escalier en chêne mène à une grande chambre lumineuse (5,10 m x 3,45 m) dotée d'un dressing/placard intégré avec portes coulissantes de style japonais. Deux fenêtres offrent une vue sur la vallée et le haut plafond est agrémenté d'un puits de lumière électrique. La salle de douche (4,55 m x 2,15 m), avec sol carrelé, grande douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC, est accessible directement depuis cette chambre. La deuxième chambre (2,65 x 3,45) dispose d'un tunnel de lumière pour l'accès à la lumière et offre suffisamment d'espace pour un lit double, une armoire, etc.

Extérieur
Une dépendance est actuellement aménagée en bureau (4 m x 2,7 m) avec son sol carrelé, son plafond et ses murs isolés, et bénéficie d'une connexion Wi-Fi directe avec la maison. Une autre dépendance en pierre sert d'atelier/abri de jardin (4,45 m x 2,6 m). La troisième est une cabane en bois (4,05 m x 3,0 m). La maison en pierre date sans aucun doute d'une époque antérieure à 1887, date gravée au-dessus de la porte d'entrée. Cette maison en pierre très solide est implantée sur un terrain de 637 m² facile d'entretien, avec un portail électrique reposant sur d'élégants piliers en pierre.

Détails supplémentaires
La taxe foncière s'élève actuellement à 784 € par an.

Bien que cette propriété ait été occupée à l'année ces dix dernières années, elle conviendrait parfaitement à une personne recherchant une résidence secondaire facile à entretenir.

Un adoucisseur d'eau, intégré au système, fournit une eau douce en permanence. L'accès à Internet est assuré par la fibre optique d'Orange.

Une grande partie du mobilier et des équipements est disponible à la vente (prix à négocier).

Plus d'informations sur demande.