Magnifique Propriété Arborée De 4300m² Comprenant Une Maison, Une Dépendance Et Un Étang Privé
275 000 €
Référence de l'annonce: IFPC47078
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison, Grange), Terrain (Lac(S) / Étang(S)), Terrain Constructible, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 7
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 124 m²
- Superficie du terrain: 4 300 m²
Points forts
- Idéalement située à proximité des plus beaux villages du Périgord, et à 5mn du Lac de Causse,
- Un véritable havre de paix proche de toutes commodités.
- À 10mn de l’A20 et l’A89, et 15mn de l’aérodrome de Brive Laroche avec des vols réguliers sur Paris et Londres
- Un grand parc ombragé avec étang privatif (pouvant être transformé en piscine)
- Maison de charme + dépendance du 19e siècle
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Balcon(s)
- Belle(s) Vue(s)
- Chauffage Central
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Garage(s)
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Puits
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Tout à l'Égout
- Verger(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Ce bien rare offre de multiples possibilités après rénovation : résidence principale pour plusieurs familles, maison de vacances, ou enfin gîte ou projet locatif avec un beau potentiel de revenus.
Le grand parc magnifique et ombragé, tout en ayant l’avantage d’être proche de toutes commodités, offre un cadre de vie unique.
Résidence éligible à l’installation d’une pompe à chaleur avec des aides pouvant dépasser les 70%.
La rénovation de la maison et sa dépendance transformera ce bien en résidence d’exception.
Photos de projection avec l’IA de la maison rénovée en fin de la collection
Emplacement
5mn de Larche (écoles à proximité)
10mn de Brive
Magasin d’alimentation Intermarché à moins de 5mn. Magasin Carrefour et galerie marchande à 10mn.
Situé à 40mn de Sarlat, 5 mn de Terrasson, 30mn de Collonges la Rouge.
Lac de Causse à 5mn, avec possibilité de baignade, canoë, location de vélos, et promenades autour du lac.
Nombreux parcours pittoresques à vélo au départ de la propriété.
Accéder
À 10 mn de l’Autoroute A20 et de l’autoroute A89
10mn de Brive
5mn de Larche
15mn de l’aérodrome de Brive Laroche avec des vols réguliers vers Paris et Londres
Gare de Brive à 10mn en voiture
Intérieur
La résidence principale de 124m2 comprend : 1 salon/salle à mange, 1 cuisine, 1 salle de bains, 5 chambres (dont la majorité de plain pied) et 1 garage de 97m2.
La dépendance en pierre de taille du 19e siècle comprend :
- un studio l’étage avec 2 chambres et 1 salle de bains, entrée privative et combles aménageables.
- un petit appartement de plain pied comprenant 2 chambres, 1 salle de bains et 1 cuisine.
- un atelier d’époque avec établi et grange aménageable.
Chauffage au fuel avec performance énergétique et climatique classé F dans la maison principale et électrique dans la seconde maison. Résidence éligible à l’installation d’une pompe à chaleur avec des aides pouvant dépasser les 70
%.
Photos de projection avec l’IA de la maison rénovée en fin de la collection
Extérieur
Parc ombragé de 3400m2 avec un étang privatif, des arbres centenaires, sapins, er arbres fruitiers.
Parc constructible
Possibilité de remplacer l’étang par une piscine
Terrasse ombragée qui fait le tour de la maison et petite véranda ouverte pour déjeuner à l’extérieur
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)