Maison En Pierre Magnifiquement Restaurée Au Cœur du Sud-Ouest De la France
215 000 €
Référence de l'annonce: IFPC47051
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 122 m²
- Superficie du terrain: 810 m²
Points forts
- Situé au carrefour de la Gironde, de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, dans un hameau paisible
- La maison a été soigneusement rénovée et offre un logement lumineux, confortable et facile à vivre, de plain-pied.
- Aucuns travaux de rénovation ne sont nécessaires — la propriété est prête à être habitée.
- La propriété se situe sur un terrain d'environ 800 m², dans un hameau calme et convivial, entouré de vignes et de campagne.
- Cette région est particulièrement attrayante pour les acheteurs internationaux en quête d'authenticité, d'espace et de qualité de vie.
Caractéristiques
- Allée
- Cheminée(s)
- Fibre Optique
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Résumé
Située au carrefour de la Gironde, de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, dans un hameau paisible entouré de vignes et de campagne, cette charmante maison de plain-pied en pierre offre 122 m² de surface habitable magnifiquement rénovée.
La propriété allie le charme authentique de l'architecture française au confort moderne, dans un cadre calme et pittoresque – idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Emplacement
Cette région est particulièrement prisée des acheteurs internationaux en quête d'authenticité, d'espace et de qualité de vie.
La maison bénéficie d'une situation idéale, à la croisée de plusieurs régions magnifiques et renommées :
• Le vignoble de l'Entre-Deux-Mers
• La campagne de la Dordogne
• Les villages du Lot-et-Garonne
• Saint-Émilion et Bordeaux sont facilement accessibles.
Cette propriété constitue ainsi un pied-à-terre idéal pour des vacances, le télétravail, la retraite ou une installation durable en France.
Accéder
• Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont accessibles en voiture.
Intérieur
Cette maison a été soigneusement rénovée et offre un logement lumineux, confortable et facile à vivre, de plain-pied.
Elle comprend :
• Un séjour spacieux et lumineux de plus de 50 m²
• Une cuisine entièrement équipée
• 3 chambres
• Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque
• Des toilettes séparées
• Une buanderie/cellier pratique
• Un grand garage double attenant de 59 m², idéal pour garer des voitures, ranger des vélos, aménager un atelier ou encore être transformé.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de l’année.
Extérieur
La propriété se situe sur un terrain d'environ 800 m², dans un hameau calme et convivial, entouré de vignes et de campagne.
Le cadre est paisible et intime, avec de superbes vues sur les vignes environnantes. C'est l'endroit idéal pour profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest rural, tout en restant proche des commodités.
Détails supplémentaires
Une occasion rare d'acquérir une maison en pierre magnifiquement restaurée dans une région paisible et très prisée du Sud-Ouest de la France.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
215 000 €
Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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