Villa De Luxe De Cinq Chambres Avec Piscine, Terrasse Ensoleillée, Climatisation Et Vue Imprenable.

Description

Résumé
La villa peut accueillir jusqu'à dix personnes dans cinq chambres doubles réparties sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec salle de douche privative. On y trouve également deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale.

À l'étage, deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale complètent l'étage. Toutes les chambres sont climatisées.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. De larges baies vitrées coulissantes s'ouvrent directement sur la terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable sur le village de Durban Corbières et son château.

En contrebas de la terrasse se trouve la piscine privée, qui peut être chauffée hors saison, ainsi que des jardins agrémentés de coins tranquilles propices à la détente.

Un garage, une allée pouvant accueillir deux voitures et une place de parking supplémentaire sont également à disposition.

La villa est située dans un domaine privé de quinze maisons, occupé par des propriétaires résidents à temps plein et à temps partiel, qui s'acquittent d'une petite cotisation pour l'entretien des espaces communs.

Emplacement
Durban Corbières, situé à proximité de la ville historique de Narbonne et des vastes plages de sable de la Méditerranée, est le point de départ idéal pour explorer le Languedoc, l'une des plus belles régions historiques de France.

Au cœur du vignoble des Corbières, entouré de vignes et de châteaux, ce village a su préserver son authenticité et accueille chaleureusement les nouveaux arrivants. À seulement dix minutes à pied de la villa, vous trouverez dans le village une épicerie, une boucherie, une boulangerie, une station-service, un bar et un restaurant. Comptant environ 600 habitants, le village dispose également d'une école primaire, d'une grande piscine municipale, d'une pharmacie et d'un centre médical.

Le sentier cathare traverse le village et longe de magnifiques châteaux perchés à flanc de colline. Quelques-uns des plus beaux villages de France sont accessibles en quelques minutes de voiture.

Lagrasse, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, avec ses ruelles étroites et son ancienne abbaye, mérite une visite. Le château de Queribus, dernier bastion cathare à résister aux Croisades en 1255, offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

L'abbaye de Fontfroide, charmante abbaye bénédictine du XIe siècle, mérite également le détour.

Le célèbre parc national African Safari Park est à quelques minutes en voiture, et la cité fortifiée de Carcassonne est accessible en 75 minutes. La frontière espagnole se trouve à un peu plus d'une heure de route, et Colliore, port de pêche historique aux ruelles pittoresques et réputé pour ses délicieux fruits de mer, est un incontournable de la région. Les stations de ski des Pyrénées sont à environ deux heures de route.

Accéder
La villa bénéficie d'excellentes liaisons de transport, que ce soit depuis la France, l'Europe ou le reste du monde. Cinq aéroports sont facilement accessibles :

Montpellier (1 h 30)

Perpignon (1 h)

Toulouse (2 h)

Béziers (40 minutes)

Carcassonne (1 h)

Barcelone est à environ 2 heures.

Narbonne et Toulouse sont des gares importantes du réseau TGV ; le trajet depuis Paris dure environ quatre heures.

Enfin, l'excellent réseau autoroutier français dessert la région grâce à l'autoroute A9, qui part du nord, passe par Narbonne et rejoint l'Espagne.

Intérieur
REZ-DE-CHAUSSÉE :

Cuisine ouverte de 18,5 m²,

Séjour/salle à manger de 34,5 m²,

Chambre principale de 15,5 m²,

Salle d’eau de 5,2 m²,

Chambre de 12,5 m²,

Salle de bains de 5 m²,

Chambre de 10,5 m².

À L’ÉTAGE :

Chambre de 10,5 m²,

Salle de bains de 3,9 m²,

Chambre de 8,5 m².

Extérieur
Terrasse de 25 m²,

Piscine de 8,5 m x 3,5 m,

Garage de 20 m².

Le jardin comprend un barbecue en briques au charbon de bois, ainsi que des arbustes et des zones ombragées offrant un peu de calme.

Détails supplémentaires
La villa et les maisons environnantes, construites en 2003 en pierre de taille locale, font partie d'un complexe primé.

Elles sont entièrement raccordées à tous les services, y compris l'eau courante, l'assainissement et l'électricité (pour la cuisson et le chauffage). Le gaz n'est pas disponible.

L'eau courante arrive directement à la maison, mais une citerne de secours assure une réserve d'eau.

La villa bénéficie d'une connexion internet très haut débit par fibre optique.

Chaque villa est une propriété privée et les résidents s'acquittent d'une cotisation annuelle d'environ 250 euros pour l'entretien des espaces communs (massifs de lavande, portail principal, etc.).

La maison est entièrement meublée avec du mobilier de qualité et est disponible à la vente, à négocier avec la villa.

Génération de revenus
Ce domaine, composé de résidents permanents et de propriétaires de résidences secondaires, est idéal pour des vacances sans souci grâce à ses volets à toutes les portes et fenêtres. Il génère des revenus stables et rentables. Cette année, le revenu annuel s'élève à 12 000 euros, calculé sur la base d'une location hebdomadaire de 2 500 euros pendant cinq semaines. Un revenu de 20 000 euros est facilement atteignable en augmentant la durée de location.