Élégant Appartement De 2 Chambres Au Castel, Marseille – Calme, Sécurisé, Économe En Énergie, À Proximité De la Major, D…

Description

Élégant Appartement De 2 Chambres Au Castel, Marseille – Calme, Sécurisé, Économe En Énergie, À Proximité De la Major, du Mucem Et du Front De Mer

Résumé
Élégant appartement de 88 m² avec deux chambres à coucher au Castel, à Marseille, offrant une combinaison rare de cachet architectural, de confort moderne et d'un emplacement privilégié au cœur de l'Euroméditerranée / La Joliette. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement calme et sécurisé bénéficie d'une excellente isolation et d'une performance énergétique optimale, grâce à son double vitrage, son confort acoustique exceptionnel et son raccordement au réseau géothermique marin de Thassalia.

Idéal comme pied-à-terre marseillais raffiné, résidence citadine ou pied-à-terre méditerranéen facile à entretenir pour une clientèle internationale, des résidents saisonniers, des professionnels en télétravail ou des amateurs de culture.

Emplacement
L'appartement se situe rue Mazenod, une rue calme et récemment rénovée du quartier Euroméditerranée/La Joliette, l'un des plus dynamiques du centre de Marseille. La rue Mazenod mène directement à la cathédrale de la Major : en sortant de l'immeuble, la cathédrale s'intègre immédiatement au paysage urbain.

La Major, le MuCEM, le quartier du Panier et le Vieux-Port sont tous accessibles à pied, plaçant ainsi l'appartement au cœur maritime, culturel et historique de Marseille.

Les commodités du quotidien sont également à portée de main. Le complexe emblématique des Docks de la Joliette, récemment rénové et abritant boutiques, restaurants et cafés, se trouve à proximité, tout comme Les Terrasses du Port : un grand centre commercial moderne proposant un large choix de marques françaises et internationales, des restaurants et des terrasses avec vue sur la mer, idéales pour admirer les couchers de soleil sur la Méditerranée. Cet emplacement est à la fois très pratique et visuellement remarquable, tandis que l'appartement lui-même reste calme et préservé de l'agitation urbaine.

Accéder
L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte, tant locale qu'internationale. Les transports en commun, les grands axes routiers et le centre de Marseille sont facilement accessibles. Les autoroutes A55, A7 et A50 sont aisément accessibles, facilitant ainsi les déplacements dans la ville et ses environs.

Des parkings publics sont disponibles à proximité immédiate, notamment le Q-Park Joliette, ouvert 24h/24 et 7j/7, situé rue Mazenod, à quelques minutes à pied seulement de l'immeuble, ainsi que le parking moderne Indigo Vieux Port Mucem, près du front de mer.

Intérieur
Cet appartement offre de beaux volumes et une configuration pratique et agréable.

Il comprend un hall d'entrée spacieux d'environ 9 m² avec rangements, un vaste séjour d'environ 47 m² avec cuisine américaine équipée, deux chambres avec placards intégrés d'environ 15 m² et 12,7 m², une salle de bains moderne avec double vasque et des toilettes séparées.

Le grand espace de vie confère à l'appartement une atmosphère ouverte et contemporaine, tandis que les deux chambres le rendent idéal pour accueillir des invités, une famille, pour le télétravail ou pour une vie citadine flexible. L'appartement est particulièrement calme et confortable, grâce à une bonne isolation acoustique, au double vitrage et à une orientation nord paisible, particulièrement agréable durant les beaux jours.

Extérieur
Le Castel est un immeuble Art déco remarquable, conçu à l'origine par l'architecte Gaston Castel et restauré avec soin, tout en préservant des éléments patrimoniaux classés, notamment ses façades.

L'immeuble se situe rue Mazenod, une rue récemment réaménagée qui mène directement à la Cathédrale de la Major. Son environnement extérieur allie caractère architectural, dynamisme urbain et proximité immédiate du port de Marseille, des docks rénovés et du quartier historique des quais.

La résidence bénéficie d'un accès sécurisé à l'immeuble et d'un ascenseur, offrant ainsi un pied-à-terre pratique et confortable au cœur d'Euroméditerranée / La Joliette.

Détails supplémentaires
Cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique : DPE B / GES A.

Il est raccordé au réseau géothermique marin de Thassalia, un système innovant qui utilise l'énergie de l'eau de mer pour fournir collectivement eau chaude sanitaire, chauffage et climatisation dans le quartier Euroméditerranée.

Vente de particulier à particulier – sans frais d'agence.

Ce bien est actuellement inoccupé et ne génère aucun revenu locatif.