Ensemble Immobilier Centre Village Comprenant Maison Principale Et Deux Habitations Louées En Chambres D'hôtes
499 000 €
Référence de l'annonce: IFPC46970
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Bed & Breakfast), Propriété Destiné À La Location , Indépendante
- Chambres: 8
- SdBs / salles de douche: 4
- Surface habitable: 360 m²
- Superficie du terrain: 3 000 m²
Points forts
- Activité de chambres d'hôtes en place
- Piscine couverte et chauffée avec Pool House
- Grande dépendance de 300 m² avec chambre froide pouvant être aménagée en pièce de réception
- Hangar, garage, serres, jardin
- L'ensemble entièrement clôturé et bordé par une agréable petite rivière
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Alarme / Vidéosurveillance
- Atelier
- Cave(s)
- Cour
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Garage(s)
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Parking
- Piscine
- Pool House
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- Véranda / Orangerie
- avec Potentiel de Gîte
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Au centre d'un village de 2600 habitants situé à 18 kms de Montargis et 20 kms de Gien, à 4 kms de l'A 77 et 700 ml de la gare SNCF ligne Paris/Nevers, cet ensemble immobilier idéal pour une activité de chambres d'hôtes, salle de réception ,collectionneurs de voitures/motos, artistes, vous attends .
Emplacement
Centre Val de Loire : Nogent sur Vernisson 45290 à 18 kms de MONTARGIS et 20 kms de GIEN ,120 Kms de PARIS
Accéder
Accès A77 à 4 kms PARIS/NEVERS
Gare SNCF à 700ml ligne PARIS/CLERMONT
Intérieur
La maison principale de 260 m² comprenant de plain pied: 1 séjour et salon avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée sur 65m², 1 salle d'eau , 1 toilette avec lave mains, 1 chambre,1 buanderie, 2 bureaux pouvant être transformés en chambres, 1 toilette. A l'étage se trouve un palier avec grand dressing éclairé,4 chambres climatisées, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 toilette séparé, 1 salle de jeux de 45 m²,ainsi qu'un grenier.
Extérieur
Une terrasse carrelée de 44 m² avec son coin barbecue couvert vous attends en sortant du jardin d'hiver, prolongée par une chaufferie et cuisine d'été ainsi que d'une cave semi enterrée. La cour entièrement minéralisée donne accès à une grange de 300 m² ,alimentée en eau et électricité et équipée d'une chambre froide. Deux locaux isolés indépendants pourront servir d'atelier d'artiste. Un hangar métallique et un verger complète le reste de la parcelle . A l'arrière de la grange se trouve un garage fermé pour 2 véhicules, un abri ouvert avec un coin barbecue pour les repas d'été devant la pelouse et la piscine couverte et chauffée de 10x5 ml ainsi que son Pool housse. Vous profiterez également d'un coin potager avec sa serre pour vos plantations printanières.
Détails supplémentaires
Pour compléter la partie principale, se trouve deux maisons supplémentaires de 50 m² chacune exploitées actuellement en location saisonnière, assurant un revenu annuel. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite pas de travaux
Génération de revenus
13500 € avec baux de locations à l'année ou environ 2000 € mensuel en chambres d'hôtes
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
499 000 €
Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier