Appartement Confortable Et Charmant Avec Vue Imprenable À Vendre | Araches la Frasse | Alpes Françaises | 320 000 €

Description

Résumé
Dans les Alpes françaises, au cœur du domaine skiable du Grand Massif (incluant Flaine), ce très confortable appartement est à vendre. D'une superficie d'environ 54 m², il se situe à Araches-la-Frasse, à seulement 5 minutes en voiture ou en ski-bus du centre du charmant village des Carroz-d'Araches, dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur le massif des Aravis.

L'appartement se trouve au premier étage d'un charmant immeuble de style chalet, construit en 2006. L'immeuble comprend 6 appartements, tous occupés à titre de résidence secondaire, principalement par leurs propriétaires. À 10 minutes à pied de l'immeuble, l'arrêt de ski-bus vous permet de rejoindre les remontées mécaniques des Carroz-d'Araches ou des stations plus élevées, comme la célèbre station de Flaine (faisant partie du domaine skiable du Grand Massif et ses 265 km de pistes).

Son emplacement paisible, son agencement bien pensé et le fait qu'elle soit prête à emménager en font une opportunité en or à ne surtout pas manquer !

Emplacement
La région est non seulement très prisée en hiver pour le ski alpin, les randonnées en raquettes, le ski de fond et les balades en traîneau à chiens (avec des huskies), mais aussi en été pour la randonnée, le VTT, le cyclisme, le rafting et bien d'autres activités.

Si vous recherchez un havre de paix et de confort en pleine nature, à proximité immédiate des remontées mécaniques et de toutes les commodités, cet appartement est fait pour vous.

Accéder
En avion :

L'aéroport de Genève étant à seulement 50 minutes en voiture ou en navette, l'appartement est très facile d'accès, même pour un court séjour.

En voiture :

Par la Route Blanche (également appelée A40), l'autoroute reliant Genève à Chamonix et desservant les principales stations de ski des Alpes françaises, vous accédez facilement au Grand Massif, notamment à Araches-la-Frasse.

En train et bus :

Le train vous déposera à Cluses, d'où vous pourrez prendre un bus pour Les Carroz-d'Araches et Araches-la-Frasse.

Intérieur
En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux doté d'un grand placard intégré et d'un placard plus petit abritant l'un des deux chauffe-eau et le lave-linge.

Depuis le hall, vous accéderez au vaste séjour avec cuisine ouverte et parquet. Le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, créant une impression d'espace et de luminosité, et offrant la possibilité d'aménager une mezzanine pour un couchage supplémentaire ou du rangement. La cuisine, bien équipée, comprend un plan de travail en pierre naturelle, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, un four électrique et une plaque à induction, ainsi que de nombreux rangements.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses avec parquet. L'une des chambres bénéficie d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et lavabo, et offre une vue agréable. La seconde chambre est confortablement meublée et offre également une vue imprenable.

Une salle d'eau séparée avec lavabo, douche et WC est à la disposition des invités. L'appartement comprend également des toilettes séparées.

Extérieur
Le salon accueillant s'ouvre harmonieusement, par deux portes-fenêtres, sur un balcon d'environ 12 m². Cet espace extérieur intime et abrité offre une vue imprenable sur les monts Aravis en toute saison. Vous pourrez également profiter du vaste jardin commun.

Détails supplémentaires
Chauffage électrique • Deux chaudières • Internet fibre optique disponible • Statut juridique : immeuble d'appartements • Surface habitable selon la loi Carroz : 53,64 m² • Nombre d'appartements dans l'immeuble : 6 • Charges annuelles moyennes partagées : 1 636 € • Procédures en cours auprès du syndicat de copropriétaires : aucune • Honoraires d'agence : à la charge du vendeur • Estimation des coûts énergétiques annuels pour une consommation standard : 1 472 € – 1 993 € (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus)

Visites et vente de l'appartement assurées par :

Marie-Claire Klufts

Téléphone : +33 6 84 83 98 44

Courriel : [email protected]

Site web : www.lescarroz.cimm.com