À Seulement Quelques Minutes De Rennes, Dans Un Environnement Préservé Et Au Calme, Cette Élégante Propriété De Caractè…
749 000 €
Hors frais de notaires. Pas de frais d'agence.Référence de l'annonce: IFPC46841
Sous offre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Belle Demeure, Manoir, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 260 m²
- Superficie du terrain: 2,6 ha
Points forts
- À proximité immédiate de Rennes et de toutes les commodités, cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’espace, de sérénité et de prestations soignées
- Derrière ses lignes authentiques se dévoile une demeure aux volumes remarquables, offrant environ 260 m² au sol, où la lumière naturelle occupe une place centra
- La propriété propose cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que des espaces annexes fonctionnels intégrés avec
- Un domaine de plus de 2,5 hectares, entièrement ouvert sur la nature, accueille une vaste terrasse en bois exposée plein sud, une piscine chauffée et une cuisin
Caractéristiques
- Allée
- Cave(s)
- Chauffage au Sol
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Puits
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
À Seulement Quelques Minutes De Rennes, Dans Un Environnement Préservé Et Au Calme, Cette Élégante Propriété De Caractère.
Résumé
Propriété rénovée avec piscine – 260 m² – 2,5 hectares – 10 min Rennes sur l'axe Rennes/St Malo
Au calme absolu, superbe propriété de caractère entièrement rénovée, offrant environ 260 m² au sol avec de beaux volumes lumineux.
5 chambres dont suite parentale, salon cathédral, cuisine ouverte.
Extérieur exceptionnel exposé sud : terrasse bois, piscine chauffée, cuisine d’été, sur plus de 2,5 hectares.
Environnement privilégié, à proximité immédiate de Rennes.
Bien rare sur le secteur.
Emplacement
Corps de ferme située à La Chapelle des Fougeretz (35520)
A 45 min de St Malo
A 1 h du Mont St Michel
Bourg comprenant toutes les infrastructures nécessaires: écoles, pharmacie, Médecins, dentiste, supermarché, boulangerie, boucherie....
Accéder
A 1H30 en TGV de Paris
A 15 min de l'aéroport de Rennes
Intérieur
Derrière ses lignes authentiques se dévoile une demeure aux volumes remarquables, offrant environ 260 m² au sol, où la lumière naturelle occupe une place centrale. Le salon cathédral de 38 m2, prolongé par une mezzanine, dialogue harmonieusement avec une cuisine ouverte et des espaces de réception (42 m2) pensés pour la convivialité et le confort.
La propriété propose cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative,
Le chauffage au sol permet un confort de vie exceptionnel agrémenté d'une cheminee suspendue dans le salon et d'un poele à bois dans la salle de reception.
Extérieur
À l’extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel :
- un domaine de plus de 2,5 hectares,
- vaste terrasse en bois exotique de 91 m2 exposée plein sud,
- une piscine chauffée et une cuisine d’été abritée.
Détails supplémentaires
Le jardin accueille un verger avec poiriers, pommiers, pêchers, cerisier et châtaignes.
Le parking permet de placer facilement 4 voitures.
Le puits permet d'alimenter les WC et la buanderie.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
749 000 €
Hors frais de notaires. Pas de frais d'agence.Localisation
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