Maison De Maître Centre Ville/ Maison De Ville / Maison De Vacances

Description

Résumé
Bienvenue dans la Vallée de la Loire ! On ne se lasse jamais de ce site exceptionnel et l'on est rarement aussi émerveillé par le travail artisanal et la beauté des sculptures taillées dans le tuffeau, pierre si caractéristique de la région. Laissez-vous séduire par le patrimoine architectural, les vignobles renommés, certains des plus beaux châteaux de France, ainsi que par la gastronomie et les fromages locaux.

Cette charmante maison de ville en pierre, rénovée avec goût et d'une superficie de 150 m², bénéficie d'une situation privilégiée dans un village pittoresque, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prête à emménager, il vous suffit d'arriver avec vos valises et de profiter pleinement de la maison, du village et de partir à la découverte de la région à votre guise. Idéale pour des vacances en famille ou entre amis, cette propriété peut facilement être exploitée en chambres d'hôtes, profitant ainsi de la forte demande d'hébergement dans la région.

Cette charmante demeure se déploie sur deux niveaux :

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée lumineux et comprend deux séjours, une salle d'eau avec WC, une buanderie donnant accès à la cave et une cuisine/salle à manger ouverte avec accès au jardin et au garage. La cuisine est équipée de deux réfrigérateurs-congélateurs, deux fours, un lave-vaisselle et une plaque à induction 5 feux. Un grand îlot central en granit et un grand cellier complètent l'ensemble. Le sol de ce niveau est en travertin.

Le premier étage abrite quatre chambres, un WC et deux salles d'eau avec WC. Un grand placard à linge est également présent. Toutes les pièces conservent leur parquet d'origine.

Les combles occupent la totalité de la surface habitable et comprennent une pièce indépendante équipée d'eau et d'électricité, pouvant être aménagée en salle de bains supplémentaire. Offrant un potentiel considérable, les combles peuvent facilement être transformés en espace familial supplémentaire ou en chambres additionnelles.

La cave se situe à l'avant de la propriété et est accessible par la buanderie.

Le garage (pouvant accueillir une voiture ou du matériel de sport) dispose d'une mezzanine pouvant servir d'espace de rangement supplémentaire ou de coin détente. Un parking extérieur est également disponible.

L'espace extérieur se compose d'un agréable jardin clos de murs, véritable havre de paix au cœur du village.

Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison : parquet d'origine, beaux hauts plafonds, cheminées en marbre.

Emplacement
L'emplacement de la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, des sites classés au patrimoine mondial et des animations tout au long de l'année.

Situé au cœur du Lude (classé au patrimoine mondial), le village propose un marché tous les jeudis, deux pharmacies, des banques, un grand supermarché Intermarché, un Carrefour Express, un Lidl, un magasin de bricolage Bricomarché, un bureau de poste, une boucherie, des bars, des restaurants, des pizzerias, des boulangeries, une bibliothèque, un cinéma, un bureau de tabac, des écoles et bien plus encore.

Le Lude dispose d'une piscine intérieure et extérieure, de courts de tennis et de padel, d'un terrain de football et d'un club d'équitation, parmi d'autres activités sportives.

Le Lude abrite également un magnifique château Renaissance, inscrit parmi les 72 châteaux de la Loire classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les jardins et le parc du château, situés sur les rives du Loir, sont classés Jardins Remarquables et reconnus par le Comité des Parcs et Jardins. Des animations saisonnières y sont proposées. Une merveilleuse excursion à deux pas de la propriété.

Le Lude fait partie de la Route cyclable nationale, où des milliers de cyclistes profitent d'une vaste piste cyclable de 320 km au cœur de la vallée de la Loire (V47). Il est possible de parcourir à vélo sans interruption l'ancienne voie ferrée du Lude.

Tout autour du Lude, vous pourrez profiter des nombreux lacs pour la baignade et les sports nautiques durant l'été.

Le Lude bénéficie également d'une situation idéale, au cœur de trois magnifiques villes chargées d'histoire, d'architecture et de culture : Le Mans, Tours et Angers. Des excursions à la journée sont facilement accessibles.

Accéder
Distance de l'autoroute A28 : 20 km

Paris (247 km)

Le Mans : Trains directs pour Paris Montparnasse, l'aéroport Charles de Gaulle ou l'aéroport d'Orly.

Tours : Trains directs pour Paris Montparnasse et l'aéroport Charles de Gaulle.

Aéroports internationaux les plus proches : Tours, Nantes

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter par e-mail ou WhatsApp.