Magnifique Maison Provençale Avec Une Vue À Couper Le Souffle Au Cœur De la Provence

Description

Résumé
Charmante maison provençale de 4 chambres, idéalement située entre Cotignac et Lorgues, offrant une vue panoramique et nichée dans un cadre naturel paisible à quelques minutes du village.

Cette maison familiale lumineuse et bien entretenue de 98 m² offre une vue imprenable sur les collines environnantes et les paysages emblématiques (Sainte-Victoire, Mont Aurélien, Bessillon, Sainte-Baume), avec des couchers de soleil spectaculaires.

La propriété bénéficie de généreux espaces extérieurs, de multiples terrasses et d'un vaste terrain en terrasses de plus de 12 000 m², garantissant intimité et tranquillité sans vis-à-vis.

Récemment rénovée avec une isolation extérieure haute performance (2024), une nouvelle toiture et du double vitrage, la maison allie confort, efficacité énergétique et charme provençal authentique.

Emplacement
Idéalement située entre les villages très prisés de Cotignac et Lorgues, au cœur de la Provence, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et naturel tout en restant proche de toutes les commodités.

La maison se trouve à seulement 5 minutes en voiture du village, où vous trouverez commerces, restaurants, écoles et marché local.

La région est réputée pour son charme provençal authentique, ses vignobles, ses oliveraies et ses paysages pittoresques, ce qui en fait un lieu très recherché pour y vivre à l'année ou y acquérir une résidence secondaire.

La propriété est idéalement située :

à 1 heure de la côte méditerranéenne

à 1 heure 15 minutes de Saint-Tropez

à environ 1 heure 30 minutes des aéroports de Nice et de Marseille

Le village offre également une excellente qualité de vie, avec une rivière où l'on peut se baigner, un centre culturel proposant des cours de yoga et de Pilates, ainsi que des installations sportives comprenant des courts de tennis et un terrain de football.

Accéder
La propriété est accessible par un chemin de campagne, ce qui contribue à son cadre paisible et isolé.

La maison reste facilement accessible en voiture, et son emplacement légèrement à l'écart garantit intimité, tranquillité et un véritable contact avec la nature.

La propriété bénéficie également d'une situation idéale en matière de transports :

Arrêt de bus scolaire à proximité

À environ 1 h 30 des aéroports internationaux de Nice et de Marseille

Intérieur
Cette maison offre environ 100 m² d'espace de vie lumineux et bien agencé, conçu pour une vie de famille confortable. Ses beaux hauts plafonds et ses poutres apparentes lui confèrent un authentique charme provençal.

La pièce de vie principale se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d'une cheminée avec insert à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

La propriété comprend :

4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec salle de bains et WC privatifs ;

3 chambres au rez-de-chaussée, chacune avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur ;

Un bureau (ou une petite chambre supplémentaire) au rez-de-chaussée ;

Une salle d'eau au rez-de-chaussée ;

Un WC séparé.

La maison bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures et un accès direct aux espaces extérieurs.

Extérieur
La propriété est située sur un magnifique terrain en terrasses d'environ 12 290 m², offrant un cadre naturel paisible avec des vues dégagées et une intimité totale.

Plusieurs terrasses entourent la maison, permettant de profiter de différentes expositions tout au long de la journée, avec des vues imprenables sur l'horizon et la forêt environnante.

À l'extérieur :

Une terrasse couverte d'environ 25 m², idéale pour les repas en plein air et la détente en toutes saisons ;

Une piscine (3 x 6 m), idéalement située au niveau d'une terrasse ;

Un potager de 100 m² avec une terre de qualité ;

Un abri de jardin ;

Un poulailler ;

Une dépendance (environ 3 m²).

Le terrain est arboré et aménagé en terrasses provençales traditionnelles (« restanques »), alliant charme et fonctionnalité.

Détails supplémentaires
Améliorations récentes et caractéristiques techniques :

Isolation extérieure réalisée en 2024, améliorant significativement l’efficacité énergétique.

Toiture récemment refaite.

Double vitrage.

Fosse septique installée en 2025.

Alimentation en eau courante + forage privé (approvisionnement garanti).

Vide sanitaire.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours.

Disponibilité :

Été 2026.

Visites : Les visites sont réservées aux acquéreurs ayant un financement validé ou en cours (vente du bien en cours, accord de prêt immobilier, etc.).

Premier contact par message, suivi d’un entretien téléphonique avant d’organiser une visite.