Vente Appartement Enghien-Les-Bains (95880) 78m² 405.000 Euro.

Description

Résumé
Appartement F4 lumineux, 78 m2 Immeuble art déco dans la prestigieuse commune d’Enghien-les-Bains 95880. Alliant à la fois charme, modernité et fonctionnalité, cet appartement est une opportunité sur le marché immobilier Enghiennois.

Emplacement
Enghien Les Bains 95880.
500m de la gare de la Barre Ormesson.
A 700m du centre-ville d'Enghien, de ses commerces du lac, théâtre ,cinéma,médecins.
A 700m de l'école primaire Ormesson et 600m du collège Pompidou.
La gare d Ormesson est à 12 minutes de la gare du Nord Paris.

Accéder
Gare d'Enghien-les-Bains (ligne H Transilien) : 12 min de Paris Nord, 4 trains/heure .
Paris Nord : 13 km, 12 min train.
Saint-Lazare : Noctilien N51 direct (0h30-6h) .
Routes et autoroutes
A86/A15 : Liaison directe Paris → Enghien , 15 min centre Paris.
N410/D311 : Axe Deuil-Montmagny, accès nord Val-d'Oise.
Périphérique Nord : 10 km, connexion A1/A86 .
Ports (proches)
Port fluvial d'Enghien (lac) : Tourisme nautique local.
Port de Gennevilliers : 12 km (1 fret fluvial).
Le Havre (mer) : 210 km, 2h15 A13.
Aéroport CDG à 30 min + train direct Paris

Intérieur
Bel appartement lumineux vous serez séduit par son harmonie entre parquet, la belle hauteur sous plafond et les moulures qui ajoutent une touche d’élégance.
Une entrée dessert un espace de vie de plus de 28 m2 avec 2 balcons, vue sur parc arboré. Une partie du salon peut être cloisonnée pour créer une 3ᵉ chambre, une cuisine sur mesure, indépendante, aménagée et équipée.
Côté nuit, deux chambres spacieuses de 14 m2, une salle de bains : rénovation prémium et complète en mars 2026 ,avec son wc séparé.
S'ajoutent une grande cave de 15 m2 saine, avec son sol bétonné hauteur sous plafond 2 mètres .
Chauffage individuel au gaz et fenêtres double vitrage .
Caractéristiques techniques
• Chauffage Gaz/Individuel
• Ouvertures/Double vitrage
• Ascenseur Non
• Surface : 78 m²
• Séjour : 28 m²
• Pièces 4
• chambre 2 de 14 m2.
• Salle de bains : 1
• Wc :1
• Étage : 2
• Construction 1931
• État intérieur excellent état, revêtements élégants : Parquet chêne massif, hauteur sous plafond ,2 mètres 80, moulures.
• Cuisine Aménagée, sur mesure de marque Mobalpa ,équipée/Indépendante
• Vue Dégagée
• Exposition Sud-Ouest
• Cave Oui,15 m2
• Balcon 2
• Nombre d'étages du bâtiment : 4
Connexion fibre : Pour une connectivité rapide et fiable.
• Charges : 150 € /mois
• Taxe foncière 1.189 € /année

Extérieur
petite cour intérieure commune où vous pourrez y garer vos vélos.

Détails supplémentaires
Les charges mensuelles de 150€ comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, et un contrat de maintenance de notre terrasse/toit.
Chauffage individuel au gaz et fenêtres double vitrage .
Construction 1931.Immeuble classé.
Connexion fibre : Pour une connectivité rapide et fiable.