Magnifique Grange Rénovée En 2023
199 000 €
Référence de l'annonce: IFPC46721
Sous offre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison, Grange), Maison Ancienne , Jumelé
- Chambres: 2
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 95 m²
- Superficie du terrain: 330 m²
Points forts
- Situé aux abords de l'un des plus beaux villages de France
- Vues à couper le souffle sur les champs avec la forêt de Mervent au loin.
- Aucun travaux à prévoir. Toutes les rénovations sont réalisées par des artisans et garanties.
- Des matériaux de haute qualité ont été utilisés partout, notamment une isolation en chanvre.
- Vouvant est un village animé doté de toutes les commodités et de nombreux cafés et restaurants.
Caractéristiques
- Chauffage Électrique
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Potager(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Puits
- Rénové
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Une magnifique propriété offrant le meilleur des deux mondes : le calme de la campagne et la proximité immédiate (à seulement dix minutes à pied) du centre d'un village animé, réputé comme l'un des plus beaux de France. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables entourent la maison.
La propriété comprend une grande cuisine/salle à manger, un vaste salon et deux chambres en mezzanine accessibles par des escaliers en colimaçon en fonte réalisés sur mesure.
Elle est équipée de radiateurs électriques performants et d'un poêle à bois neuf très efficace.
Un grand garage/grange avec sol en béton complète ce bien.
Une belle terrasse et un jardin exposés plein sud offrent une vue imprenable sur la campagne environnante.
Emplacement
Vouvant propose de nombreux événements tout au long de l'année et est réputée pour ses expositions d'art et ses concerts d'orgue donnés dans l'église médiévale qui se trouve en son centre. On y trouve un choix de restaurants et de bars, ainsi qu'un supermarché Coop, une boulangerie, une pharmacie, un salon de coiffure et un nouveau centre médical avec des médecins anglophones.
Deux grandes villes, où vous trouverez tous les principaux supermarchés et un plus large éventail de commerces, sont accessibles en 15 à 20 minutes en voiture.
La charmante ville de La Rochelle et ses magnifiques plages sont à seulement une heure de route.
Accéder
L'aéroport de La Rochelle est à une heure de route, et celui de Nantes à une heure et demie.
Le port de Saint-Malo est à environ trois heures de route, et si vous préférez l'Eurotunnel, comptez six heures de trajet aller-retour.
La Vendée bénéficie d'un climat exceptionnel : ni trop chaud, ni trop froid, contrairement au sud, et un ensoleillement généreux d'avril à fin septembre.
Détails supplémentaires
Très économique à l'usage. Facture d'électricité : 65 euros par mois. Facture d'eau : 19 euros par mois. Taxe foncière : moins de 400 euros par mois.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
199 000 €
Localisation
Sous offre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier